3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 68,86 m², € 569.900
Provisionsfrei: Bezug in Kürze möglich-3 ZI WHG
Wohnung in Sistrans, Innsbruck-Land mit 68,86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.276/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68,86 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- EF51D037
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 569.900
- Preis pro m²
- € 8.276/m²
Beschreibung
**Traumhafte Wohnung im SISSI #7 in Sistrans - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!** Willkommen in diesem kleinen und modernen Wohnprojekt, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Sistrans befindet. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in der Natur und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Stadt Innsbruck. Die insgesamt 6 Wohnungen bestechen durch ihr durchdachtes Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung. Ideal für Paare oder kleine Familien, die die Natur lieben, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. SISSI #7 in Sistrans bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Leben. Lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre und der dörflichen Umgebung begeistern! Top 4: Begeistert als kompakte 3 Zimmer Einheit mit durchdachter Raumaufteilung, ideal für Pärchen oder Familien. Der sonnige Südwestbalkon verspricht viel Licht und direkte Sonneneinstrahlung, die ländliche Umgebung ist für eine top Lebensqualität bekannt. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Sistrans, 6073, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 287 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Preis pro Zimmer
€ 189.967
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.381 / Monat
bei € 113.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 26.216
Grunderwerbsteuer € 19.947 + Grundbucheintragung € 6.269 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
63 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 302 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.635/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.276/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 302 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.635/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 126 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von OFA Immobilien GmbH
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