Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 80,96 m², € 339.500

Preisreduktion: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in ruhiger Lage von Telfs

Telfs · 6410· Ref. 43A581B1

Wohnung in Telfs, Innsbruck-Land mit 80,96 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.193/m². Verfügbar ab 01.09.2026.

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€ 339.500€ 4.193/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80,96 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: 2015
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 43A581B1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 339.500
Preis pro m²: € 4.193/m²

Beschreibung

Die Highlights im Überblick Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse Kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 7 Einheiten Großzügiger Süd-/Westbalkon mit ca. 31,87 m² Wohnfläche ca. 80,96 m² - ideal für Paare oder junge Familien Hochwertige Ausstattung und sehr gepflegter Zustand Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Lift vorhanden - komfortabler Zugang zur Wohnung Zwei Tiefgaragenabstellplätze (zzgl. EUR 50.000,-) Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Föhrenweg 11, 6410, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

24.8 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 312 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Innsbruck-Land (63 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.419 / Monat

bei € 67.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.618

Grunderwerbsteuer € 11.883 + Grundbucheintragung € 3.735 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 27 / Monat

Energieklasse B (HWB 40 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.446 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land

Aktuell sind 326 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.590/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.193/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,6 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 326 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 80,96 m², € 339.500

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Finanzielle Details

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Lage

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