3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 67,74 m², € 499.000

Neue 3-Zimmer-Gartenwohnung mit praktischem, voll belichteten Zusatzraum

Hall in Tirol · 6060· Ref. EBE94F53

Wohnung in Hall in Tirol, Innsbruck-Land mit 67,74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.366/m².

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€ 499.000€ 7.366/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67,74 m²
Nutzfläche: 79,61 m²
Grundstücksfläche: 150 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: EBE94F53

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 7.366/m²

Beschreibung

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer derzeit im Bau befindlichen Wohnanlage in hübscher Lage von Hall, am Försterpark. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt zwischen Jänner und März 2027. Gegenständliche Einheit mit einer Fläche von ca. 68 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen sowie Bad und WC getrennt. Die Wohnung ist westlich orientiert und es ist ein großer Garten mit einer Fläche von ca. 150 m² zugeordnet. Besonders attraktiv ist auch der zusätzliche, vollbelichtete, beheizbare Raum neben der Wohnung mit einer Fläche von ca. 12 m² mit eigenem Zugang von außen. Dieser Raum wird ausgestattet mit einem Fliesenboden und Fenster - KAUFPREIS EUR 30.000,--. Die Lage ist sehr zentral - das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend. Hall ist zum Wohnen sehr beliebt und bietet auch einen großen Freizeitwert - Radweg in der Nähe, laufend Veranstaltungen im Stadtzentrum, nette Lokale ... Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [entfernt] T [entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft (RA Mag. Mertens) 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL allfällige Finanzierungskosten

Energieausweis

HWB: 38.1 kWh/m²a

Lage

Hall in Tirol, 6060, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.9 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 291 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 166.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (55 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

45%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

33 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 67,74 m², € 499.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land

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