2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 46,5 m², € 352.180
Neubauprojekt Mundeblick in Oberhofen: Dachgeschoßwohnung mit Terrasse (Top 3)
Wohnung in Oberhofen im Inntal, Innsbruck-Land mit 46,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. OG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.574/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,5 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2. OG
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 570A3DBD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 352.180
- Preis pro m²
- € 7.574/m²
Beschreibung
Die im Dachgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung Top 3 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 46,5 m² . Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 31 m², der ein offenes und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die rund 29 m² große Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Ausblick auf die Mieminger Kette und die Hohe Munde, wodurch sich die umliegende Bergwelt in vollen Zügen genießen lässt. Die großzügige Außenfläche bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz kann separat erworben werden. Der Baubeginn des Projekts ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.
Lage
Landesstraße 9/9a, 6406, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.2 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 287 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Preis pro Zimmer
€ 176.090
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.472 / Monat
bei € 70.436 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.200
Grunderwerbsteuer € 12.326 + Grundbucheintragung € 3.874 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 302 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.635/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.574/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 302 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.635/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 126 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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