4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 101,19 m², € 719.000

Mutters Kreith W A01

Mutters · 6162· Ref. 5E852E8D

Wohnung in Mutters, Innsbruck-Land mit 101,19 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.105/m².

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€ 719.000€ 7.105/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 101,19 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Referenznummer: 5E852E8D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 719.000
Preis pro m²: € 7.105/m²

Beschreibung

In idyllischer Hanglage von Mutters, im Ortsteil Kreith, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit zwei architektonisch fein abgestimmten Baukörpern. Die Gebäude sind harmonisch in das natürliche Gefälle des Hanges eingebettet und verbinden moderne Architektur mit der gewachsenen Tiroler Landschaft. Die besondere Situierung ermöglicht atemberaubende Ausblicke über das Inntal sowie auf den Patscherkofel. Großzügige Glasflächen, durchdachte Grundrisse und weitläufige Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Eigengärten sorgen dafür, dass die beeindruckende Umgebung in den Wohnraum integriert wird. Die Kombination aus Ruhelage, beeindruckender Aussicht und moderner Bauweise macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien sowie für Menschen, die naturnahes Wohnen in hoher Qualität schätzen. Großer Wert wird auf eine zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt. Die beiden Baukörper sind so konzipiert, dass sie Privatsphäre gewährleisten und gleichzeitig ein stimmiges Gesamtbild ergeben.

Energieausweis

HWB: 26.3 kWh/m²a

Lage

Mutters, 6162, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

5.7 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 313 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 179.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Innsbruck-Land (64 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.004 / Monat

bei € 143.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 33.074

Grunderwerbsteuer € 25.165 + Grundbucheintragung € 7.909 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 22 / Monat

Energieklasse B (HWB 26.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.026 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25.3 m² pro Zimmer

-10% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.1 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land

Aktuell sind 327 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.591/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.105/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 327 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 101,19 m², € 719.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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