3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 126 m², € 799.000
Maisonette mit Traumterrasse über den Dächern von Axams
Wohnung in Axams, Innsbruck-Land mit 126 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2.OG. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.341/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 126 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2.OG
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- B5FB0C4A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 799.000
- Preis pro m²
- € 6.341/m²
Beschreibung
92 m² Dachterrasse mit Blick zur Axamer Lizum & Bergisel – Maisonette im Zentrum von Axams Auf einen Blick 126 m² Maisonette im Dachgeschoss (2 Ebenen) 92 m² Südost-Dachterrasse : Sonne vormittags bis in den frühen Nachmittag 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + Wohnen/Essen) Tiefgaragenstellplätze (1 davon mit im Kaufpreis enthalten, 2. optional ) + Kellerabteil Baujahr 2000 | HWB 62,1 (C) | fGEE 1,12 (C) Monatliche Gesamtkosten: € 627 (inkl. Heizung, Warmwasser & Rücklage) Highlight Ihre Dachterrasse ist ein echtes „zweites Wohnzimmer“: viel Privatsphäre, Platz für Lounge & Essbereich – und ein Ausblick Richtung Axamer Lizum sowie bis zur Bergisel-Schanze in Innsbruck. Das Objekt – hochwertig gepflegt & mit Charakter Diese Maisonette befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Richtergasse 2 . Das offene Wohnkonzept, die Aufteilung auf zwei Ebenen und die ruhige Lage im Dachgeschoss schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist gepflegt : Küche, Bad und Fenster sind in gutem Zustand – hochwertig ausgeführt, mit Potenzial für eine Modernisierung nach eigenem Geschmack. Ausstattung/Allgemein Personenlift Tiefgarage, Fahrrad- & Motorradabstellmöglichkeiten Professionelle Hausverwaltung Raumaufteilung Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche & Badewanne Vorraum/Diele, Stauraum
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 62.1 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Richtergasse 2, 6094, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.3 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 287 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Preis pro Zimmer
€ 266.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.339 / Monat
bei € 159.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.754
Grunderwerbsteuer € 27.965 + Grundbucheintragung € 8.789 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 302 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.635/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.341/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 302 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.635/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 126 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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