3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 60,36 m², € 514.200

Im Bau - kleine ansprechende Wohnanlage in Patsch

Patsch · 6082· Ref. 019FF682

Wohnung in Patsch, Innsbruck-Land mit 60,36 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.519/m².

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€ 514.200€ 8.519/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 60,36 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FF682

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 514.200
Preis pro m²: € 8.519/m²

Beschreibung

Nicht weit vom Ortskern an der Römerstraße wird eine kleine Wohnanlage mit nur sechs sehr gut geplanten 3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Es sind jeweils zwei Einheiten pro Geschoß vorgesehen - Erdgeschoß mit Garten, Obergeschoß mit Terrassen und Dachgeschoß ebenfalls mit Terrassen. Die Einheiten sind westlich orientiert und sehr hell. Die Planung ist gut durchdacht - Bäder großteils mit Fenster, zwei kompakte Schlafzimmer, sonniger Wohn-Küchenbereich. Zu jeder Wohnung gehört ein direkt angrenzender Nebenraum/Lager im Geschoss. Pro Wohnung ist ein Carport vorgesehen, Kaufpreis EUR 22.500,--. In Patsch befindet sich ein Nahversorger. Freizeitsuchende kommen voll auf ihre Kosten - beliebte Wanderwege und Mountainbikestrecken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter bietet der beliebte Hausberg Patscherkofel zusätzliche Sportmöglichkeiten - Schifahren, Touren gehen oder einfach nur spazieren. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Innsbruck-Stadt ist schnell und unkompliziert erreichbar und ist Patsch eine gute Wohnalternative etwas ausserhalb. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [entfernt] T [entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung Kosten Rechtsanwalt 3 % + USt. Erfolgshonorar Unsere Objekte finden Sie zuerst unter [entfernt] ! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 29.3 kWh/m²a

Lage

Patsch, 6082, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.9 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 290 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 171.400

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.149 / Monat

bei € 102.840 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.653

Grunderwerbsteuer € 17.997 + Grundbucheintragung € 5.656 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 60,36 m², € 514.200

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Beschreibung

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Lage

Analyse & Markteinblicke

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