Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 1 272 m², € 488.000

Haus mit 2 Wohneinheiten, projektiertes Grundstück in Omes

Axams · 6094· Ref. 01A0477F

Wohnung in Axams, Innsbruck-Land mit 1 272 m² Wohnfläche.

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€ 488.000Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 272 m²
Grundstücksfläche: 1 272 m²
Referenznummer: 01A0477F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 488.000

Beschreibung

Projektgrundstück mit unverbaubarer Panoramaaussicht in Omes bei Axams mit 2 Wohneinheiten In sonniger, südöstlich ausgerichteter Hanglage von Omes bei Axams gelangt dieses attraktive Bau-Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.272 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre unverbaubare Aussicht, die ruhige Wohnlage und den herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Für das Grundstück liegt bereits ein rechtskräftig bewilligtes Einfamilienhausprojekt vor. Zusätzlich wurde durch ein Architekturbüro eine Studie für die Errichtung von zwei gleich großen Wohneinheiten ausgearbeitet. Dieses Konzept eignet sich ideal für Geschwister, Familienangehörige oder zwei Parteien, die gemeinsam bauen und dennoch eigenständig wohnen möchten. Eckdaten: Grundstücksfläche ca. 1.272 m² Baubescheid für Einfamilienhaus vorhanden Architektenstudie für 2 Wohneinheiten Südöstliche Ausrichtung Freie, unverbaubare Aussicht Sonnige Hanglage Ruhige Wohnumgebung Baumassendichte 2,0 laut ergänzendem Bebauungsplan Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne weitere Unterlagen und Informationen. Bitte beachten Sie, dass die verwendeten Fotos Visualisierungen des Architekten-Projekts sind. Alexander Eisendle [entfernt] T [entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter [entfernt] ! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Axams, 6094, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

10 km

ab Innsbruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 64.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Innsbruck-Land (64 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.039 / Monat

bei € 97.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.448

Grunderwerbsteuer € 17.080 + Grundbucheintragung € 5.368 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.039 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

26 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land

Aktuell sind 329 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.591/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,4 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 329 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 1 272 m², € 488.000

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