3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 65,73 m², € 471.000
Gut durchdachte Planung - neue 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Wohnung in Hall in Tirol, Innsbruck-Land mit 65,73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.166/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65,73 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FEF67
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 471.000
- Preis pro m²
- € 7.166/m²
Beschreibung
In einer angenehmen Wohnstraße in Hall, nahe dem Münzerturm wird eine überschaubare Wohnanlage mit zwei Baukörpern errichtet. Die gut geplante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit einer schönen westseitigen Terrasse. Das Bad hat ein Fenster und ist getrennt vom WC. Die Einheit ist sehr hell und südlich und westlich orientiert. Derzeit ist die Wohnanlage noch im Bau - voraussichtliche Fertigstellung zwischen Jänner und März 2027. Das Stadtzentrum von Hall ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sowie auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfes bzw. die Bushaltestelle bzw. die Autobahn. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [entfernt] T [entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft (RA Mag. Mertens) 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL allfällige Finanzierungskosten
Energieausweis
- HWB
- 38.1 kWh/m²a
Lage
Hall in Tirol, 6060, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.8 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 287 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Preis pro Zimmer
€ 157.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.968 / Monat
bei € 94.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.666
Grunderwerbsteuer € 16.485 + Grundbucheintragung € 5.181 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
34 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 302 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.635/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.166/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 302 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.635/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 126 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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