4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 93 m², € 420.000

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit mit sonnigem Westbalkon

Hall in Tirol · 6060· Ref. B7116782

Wohnung in Hall in Tirol, Innsbruck-Land mit 93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.516/m².

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€ 420.000€ 4.516/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 93 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Baujahr: 1960
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: B7116782

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 420.000
Preis pro m²: € 4.516/m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im zweiten von insgesamt drei Obergeschossen eines Mehrparteienhauses und ist über das zentrale Stiegenhaus erreichbar. Durch die Innenhoflage auf der straßenabgewandten Seite macht die Wohnung einen ruhigen und sehr sonnigen Eindruck. Diese geräumige, nach Westen und Osten ausgerichtete Wohnung bietet mit vier einzeln begehbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem großen Eingangsbereich und einem Badezimmer mit Toilette viel Platz für eine Familie mit Kindern oder für Berufstätige, die vielleicht Räume für Home-Office benötigen (s. Grundrissplan). Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum großen, westlich orientierten Balkon. Von dort aus hat man einen fantastischen Blick auf die Nordkette und auf traumhafte Sonnenuntergänge. Ein weiteres Zimmer verfügt über eine kleine Loggia, die nach Osten ausgerichtet ist. Die moderne, separate Küche mit allen nötigen Küchengeräten und viel Stauraum bietet Ihnen genügend Platz, um Ihr Lieblingsgericht zuzubereiten. Ein nach Westen orientierter Balkon und eine nach Osten orientierte Loggia garantieren Ihnen sowohl ein sonniges Frühstück als auch ein gemütliches Abendessen mit Sonnenuntergang im Freien. Beheizt wird die Wohnung mittels elektrischen Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für einen Kamin. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräumlichkeiten, um die nicht tagtäglich benötigten Sachen zu verstauen; allgemeiner Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Haben Sie Interesse, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 183 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hall in Tirol, 6060, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.1 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 291 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 105.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (55 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.755 / Monat

bei € 84.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.320

Grunderwerbsteuer € 14.700 + Grundbucheintragung € 4.620 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

37 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 93 m², € 420.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land

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