4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 103,67 m², € 380.000

Großzügige 4-Zi Wohnung mit 2 Balkonen in Seefeld, EG, Carport, 104m²

Seefeld in Tirol · 6100· Ref. E82BF7D8

Wohnung in Seefeld in Tirol, Innsbruck-Land mit 103,67 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1978. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.665/m². Verfügbar ab 01.05.2026.

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€ 380.000€ 3.665/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 103,67 m²
Grundstücksfläche: 5 000 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: 01.05.2026
Referenznummer: E82BF7D8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 380.000
Preis pro m²: € 3.665/m²

Beschreibung

Diese charmante Wohnung in begehrter Lage am Klosterwald in Seefeld vereint großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum. Die Wohnanlage ist harmonisch in den Hang eingebettet und sowohl von oben als auch von unten komfortabel erreichbar - ein architektonisches Konzept, das nicht nur praktisch ist, sondern sich auch perfekt in die umliegende Natur einfügt. Ein besonders hoher Anteil an Eigentümern in der Anlage sorgt für ein gepflegtes, ruhiges und wertstabiles Wohnumfeld. Dies spiegelt sich deutlich im Gesamtbild sowie in der angenehmen Nachbarschaft wider. Die Wohnung selbst überzeugt mit rund 104 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Vier großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienzuhause, Homeoffice-Lösung oder Rückzugsort in den Bergen. Die bestehende Küche präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort nutzbar. Gleichzeitig eröffnet sich insbesondere im Bereich von Bad und Böden attraktives Sanierungspotenzial - ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und ihren persönlichen Stil verwirklichen möchten. Ein eigener Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist eine seltene Gelegenheit, sich in einer der schönsten Lagen der Region ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial zu schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Seefeld in Tirol, 6100, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.6 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 287 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 95.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.588 / Monat

bei € 76.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.480

Grunderwerbsteuer € 13.300 + Grundbucheintragung € 4.180 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 103,67 m², € 380.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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