3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 72 m², € 355.000

Familenfreundliche 3-Zimmerwohnung zum Kauf - förderungsfähig!

Telfs · 6410· Ref. 019FF51D

Wohnung in Telfs, Innsbruck-Land mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2011. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.931/m². Verfügbar ab 12.08.2026.

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€ 355.000€ 4.931/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2011
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 12.08.2026
Referenznummer: 019FF51D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 355.000
Preis pro m²: € 4.931/m²

Beschreibung

Diese sehr gepflegt und ansprechende 3-Zimmerfamilienwohnung liegt in sehr guter Lager mit ausgezeichneter Infrastruktur in Telfs Ost. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Immobilien geradezu ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen mit erhöhten Platzbedarf. Der sehr sonnige Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet die Gelegenheit, laue Sommerabende zu verbringen. Aufgeteilt auf einen Vorraum, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer sowie separate Küche und Bad und WC bieten diese knapp 72 m² genügend Freiraum. Das Badzimmer ist mit einer Wanne mit Regenbrause und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. Die neuwertige Küche lässt fast keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Ein Kellerlager und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das tolle Angebot ab! Im Rahmen der Tiroler Wohnbauförderung ist hier auch die Gewährung einer Ankaufsförderung für gebrauchte Wohnungen möglich - ich informiere Sie gerne im Detail! Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin Elmar Michael [entfernt] T [entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter [entfernt] ! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Telfs, 6410, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.4 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 287 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 118.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.483 / Monat

bei € 71.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.330

Grunderwerbsteuer € 12.425 + Grundbucheintragung € 3.905 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 72 m², € 355.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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