4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 95,03 m², € 798.000

Exklusiver Neubau in Rum bei Innsbruck: Nur 6 Eigentumswohnungen mit Terrasse, Garten oder Penthouse

Rum · 6063· Ref. 019FFFFC

Wohnung in Rum, Innsbruck-Land mit 95,03 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.397/m².

1 / 10

€ 798.000€ 8.397/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 95,03 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FFFFC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 798.000
Preis pro m²: € 8.397/m²

Beschreibung

Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Rum nahe Innsbruck - ruhiges Wohnen mit großzügigen Außenflächen. Die hochwertige 4-Zimmer-Wohnung (Top J05) bietet eine Wohnfläche von 95,01 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich . Die südseitige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen hellen, freundlichen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit 12,10 m² , der direkt von beiden Kinderzimmern aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Highlights der Wohnung: * Wohnfläche: 95,01 m² * Terrasse Süd: 22,8 m² * Privater Garten: 12,10 m² * 4 Zimmer mit 3 Schlafzimmern * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Eigenes Kellerabteil mit 5,11 m² Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in ruhiger Sackgassenlage und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Innsbruck . KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [entfernt] Tel.: [entfernt] Mobil: [entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter [entfernt] ! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 27.8 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Rum, 6063, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 290 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 199.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.335 / Monat

bei € 159.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.708

Grunderwerbsteuer € 27.930 + Grundbucheintragung € 8.778 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

52 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 95,03 m², € 798.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Innsbruck-Land

Günstigste Immobilien in Innsbruck-Land

Neueste Immobilien in Innsbruck-Land

Private Anbieter in Innsbruck-Land

Makler-Angebote in Innsbruck-Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?