4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 114,11 m², € 890.000

Exklusiver Neubau in Rum bei Innsbruck: Nur 6 Eigentumswohnungen mit Terrasse, Garten oder Penthouse

Rum · 6063· Ref. BCB11948

Wohnung in Rum, Innsbruck-Land mit 114,11 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.799/m².

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€ 890.000€ 7.799/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 114,11 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: BCB11948

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 890.000
Preis pro m²: € 7.799/m²

Beschreibung

Exklusives Penthouse in Rum nahe Innsbruck - Wohnen auf höchstem Niveau. Die hochwertige 4-Zimmer-Penthousewohnung (Top J06) überzeugt mit einer Wohnfläche von 113,63 m² und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich. Eine großzügige Fensterfront mit Hebeschiebeelement nach Westen öffnet den Wohnraum und schafft eine fließende Verbindung zur außergewöhnlichen Terrasse. Highlights der Wohnung: * Wohnfläche: 114,11 m² * Terrasse: 81,76 m² über Süd- und Westseite * 4 Zimmer mit 3 Schlafzimmern * Bad mit Dusche, Badewanne und WC * Nahezu stufenloser Übergang zur Terrasse (nur ca. 2 cm Schwelle) * Großzügige Fensterfront mit Hebeschiebeelement * Eigenes Kellerabteil mit 5,07 m² Die großzügige Terrasse bietet Sonne von Mittag bis zum Abend sowie beeindruckende Ausblicke und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in ruhiger Sackgassenlage. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [entfernt] Tel.: [entfernt] Mobil: [entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter [entfernt] ! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 27.8 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Rum, 6063, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 291 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 222.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.719 / Monat

bei € 178.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.940

Grunderwerbsteuer € 31.150 + Grundbucheintragung € 9.790 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

39 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 114,11 m², € 890.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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