2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 49,3 m², € 366.593

Exklusiv und wertbeständig! Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Oberperfuss zu kaufen

Oberperfuss · 6173· Ref. 3CCE86BC

Wohnung in Oberperfuss, Innsbruck-Land mit 49,3 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.436/m².

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€ 366.593€ 7.436/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 49,3 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 3CCE86BC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 366.593
Preis pro m²: € 7.436/m²

Beschreibung

Hochwertige 2- Zimmer-Neubauwohnungen mit Terrasse bereits ab 366.500EUR zu kaufen! Mit diesem exklusiven Neubauprojekt realisiert Wohnpuls ein modernes Wohnprojekt mit 28 hochwertigen Wohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und effizienter Energienutzung dank Luftwärmepumpe und Smart Boiler verbindet. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine klare, zeitlose Bauweise schaffen ein Wohnobjekt, welches Funktionalität, Ästhetik und Wohnqualität vereint. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und ist in ihrer Ausrichtung unterschiedlich gestaltet, wodurch abwechslungsreiche Lichtverhältnisse und individuelle Wohnqualitäten entstehen. Die Grundrisse unterscheiden sich leicht und verleihen jeder Wohnung einen eigenen Charakter. Käufer haben die Möglichkeit, kleinere Anpassungen wie Böden, Materialien oder Ausstattungsdetails nach eigenen Vorstellungen zu wählen bzw. mitzugestalten. Die dargestellten Bilder dienen als beispielhafte Visualisierungen. Diese dargestellte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich beispielweise im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige und praktische Raumaufteilung. Der Wohnmittelpunkt bildet das helle und großzügige Wohn-Esszimmer mit ca. 27 m², das direkten Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Entspannen eröffnet. Ein 16m2 großes Schlafzimmer, sowie das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche und WC.

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Oberperfuss, 6173, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.9 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 291 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 183.297

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (55 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.532 / Monat

bei € 73.319 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.864

Grunderwerbsteuer € 12.831 + Grundbucheintragung € 4.033 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 49,3 m², € 366.593

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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