4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 90 m², € 429.000
Erstbezug nach Generalsanierung: Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Telfs (Provisionsfrei !)
Wohnung in Telfs, Innsbruck-Land mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.767/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FDC43
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 429.000
- Preis pro m²
- € 4.767/m²
Änderungshistorie
21.08.2026
Preis: € 439.000→€ 429.000
21.08.2026
Preis pro m²: € 4.878/m²→€ 4.767/m²
Beschreibung
Erstbezug nach Generalsanierung: Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Telfs (Provisionsfrei !) Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung überzeugt mit viel Licht, modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Kernsanierung. Highlights: 4 Zimmer (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Abstellraum) 98 m² Nutzfläche | 90 m² Wohnfläche Kernsaniert (2026) Garagenstellplatz inklusive Geräumiger Dachboden mit zusätzlichem Stauraum Die Sanierung umfasst unter anderem: Neue Elektroinstallation & Leitungen 3-fach verglaste Fenster Neue Innentüren & neue Eingangstür Neue Bodenbeläge Komplett neues Badezimmer mit moderner Dusche Neue Heizkörper Moderne Deckenspots in der gesamten Wohnung Kaufpreis: 429.000 € Provisionsfrei – Sie sparen sich 3,6 % Maklergebühr! Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht oder Anruf (auch per WhatsApp erreichbar). Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die in den Bildern gezeigte Einrichtung wurde mittels KI visualisiert und dient ausschließlich der besseren Vorstellung der Raumgestaltung.
Energieausweis
- HWB
- 228 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Kirchstraße 5, 6410, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.4 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 291 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Preis pro Zimmer
€ 107.250
Preisentwicklung seit Erstinserat
-2.3%
ursprünglich € 439.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.793 / Monat
bei € 85.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.734
Grunderwerbsteuer € 15.015 + Grundbucheintragung € 4.719 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 66,19 m², € 435.000
Telfs · 6410
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 55,88 m², € 369.000
Telfs · 6410
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 79,37 m², € 525.000
Telfs · 6410
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 94,67 m², € 725.000
Telfs · 6410
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 54,11 m², € 342.000
Telfs · 6410
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 32,53 m², € 215.000
Telfs · 6410
Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 306 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.646/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.767/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 306 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 138,8 m², € 980.000
Völs · 6176
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 130,7 m², € 1.090.000
Wattens · 6112
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 79,6 m², € 545.000
Wattens · 6112
KaufWohnung kaufen in Innsbruck-Land – 52 m², € 394.500
Lans · 6072
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 76,9 m², € 519.000
Mutters · 6162
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 95,37 m², € 944.200
Hall in Tirol · 6060
Top-Immobilien in Innsbruck-Land
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 142,38 m², € 1.499.000
Wattens · 6112
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 118,84 m², € 1.389.000
Mils · 6068
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 135 m², € 1.368.000
Mösern · 6100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 104 m², € 1.350.000
Fulpmes · 6166
Günstigste Immobilien in Innsbruck-Land
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 28,3 m², € 145.000
Völs · 6176
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 35 m², € 180.000
Hall in Tirol · 6060
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 45,83 m², € 188.000
Matrei am Brenner · 6143
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 34,59 m², € 190.000
Zirl · 6170
Neueste Immobilien in Innsbruck-Land
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 138,8 m², € 980.000
Völs · 6176
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 130,7 m², € 1.090.000
Wattens · 6112
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 79,6 m², € 545.000
Wattens · 6112
KaufWohnung kaufen in Innsbruck-Land – 52 m², € 394.500
Lans · 6072
Private Anbieter in Innsbruck-Land
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 85 m², € 585.000
Hall in Tirol · 6060
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 90 m², € 435.000
Götzens · 6091
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 59 m², € 390.000
Zirl · 6170
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 42 m², € 249.000
Wattens · 6112
Makler-Angebote in Innsbruck-Land
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 138,8 m², € 980.000
Völs · 6176
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 130,7 m², € 1.090.000
Wattens · 6112
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 79,6 m², € 545.000
Wattens · 6112
KaufWohnung kaufen in Innsbruck-Land – 52 m², € 394.500
Lans · 6072
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.646/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 129 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Matteo
Privatverkauf