Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 83 m², € 470.000

Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon zu verkaufen!

Rum · 6063· Ref. EF657E10

Wohnung in Rum, Innsbruck-Land mit 83 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.663/m².

1 / 5

€ 470.000€ 5.663/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83 m²
Referenznummer: EF657E10

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 470.000
Preis pro m²: € 5.663/m²

Beschreibung

In angenehmer Wohnlage von Rum gelangt diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 83 m² zum Verkauf! Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon in begehrter Lage zu verkaufen. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie ein äußerst angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und direkten Zugang zum sonnigen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Die Küche präsentiert sich funktional und gepflegt mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck suchen. Highlights der Immobilie: - ca. 83 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - sonniger Balkon - großzügiger Wohnbereich - gepflegter Allgemeinzustand - ruhige und dennoch zentrale Lage - hervorragende Infrastruktur - schnelle Anbindung nach Innsbruck Rum zählt zu den beliebtesten Wohngegenden rund um Innsbruck und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur sowie urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Hans Berger [entfernt] Weitere Immobilien auf [entfernt]

Energieausweis

HWB: 67 kWh/m²a

Lage

Rum, 6063, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

4 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 310 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (62 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.964 / Monat

bei € 94.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.620

Grunderwerbsteuer € 16.450 + Grundbucheintragung € 5.170 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 46 / Monat

Energieklasse C (HWB 67 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.010 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

113 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land

Aktuell sind 324 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.595/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.663/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 324 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 83 m², € 470.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Innsbruck-Land

Günstigste Immobilien in Innsbruck-Land

Neueste Immobilien in Innsbruck-Land

Private Anbieter in Innsbruck-Land

Makler-Angebote in Innsbruck-Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?