3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 57,71 m², € 474.000

Bezug Anfang 2027 - attraktive Neubauwohnungen Hall, Försterpark

Hall in Tirol · 6060· Ref. 791E7A05

Wohnung in Hall in Tirol, Innsbruck-Land mit 57,71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.213/m².

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€ 474.000€ 8.213/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 57,71 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 791E7A05

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 474.000
Preis pro m²: € 8.213/m²

Beschreibung

In einer angenehmen Wohngegend wenige Gehminuten vom Haller Stadtzentrum entfernt, wird eine ansprechende Wohnanlage mit großzügigen Gartenanteilen und schönen Terrassen verkauft. Zur Verfügung stehen derzeit noch kompakt geplante, gut belichtete 3-Zimmer-Wohnungen mit schönen Terrassen. Die Wohnungen sind aufgeteilt auf zwei Baukörper. Die Architektur und Ausstattung der Wohnungen ist modern und ansprechend. Aufgrund der zentralen Lage sind täglicher Erledigungen gut zu Fuß zu bewältigen und die Verkehrsanbindung ist in Hall hervorragend - diverse Bus- und Zugverbindungen und direkter Anschluss an die Autobahn. Die Stadt Hall ist sehr aufgeschlossen und bietet viele kulturelle Veranstaltungen und es gibt auch nette Kaffees und Boutiquen. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann dazu erworben werden - Kaufpreis EUR 35.000,--. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [entfernt] T [entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft (RA Mag. Mertens) 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL allfällige Finanzierungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

HWB: 38.1 kWh/m²a

Lage

Hall in Tirol, 6060, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.9 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 290 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 158.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.981 / Monat

bei € 94.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.804

Grunderwerbsteuer € 16.590 + Grundbucheintragung € 5.214 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

33 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 57,71 m², € 474.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land

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