3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 80 m², € 524.000

80 m² Wohnkomfort trifft 34 m² Freiraum - 3-Zimmer-Wohnung mit XL-Terrasse in Neu-Rum

Rum · 6063· Ref. 2270622D

Wohnung in Rum, Innsbruck-Land mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2005. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.550/m².

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€ 524.000€ 6.550/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2005
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 2270622D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 524.000
Preis pro m²: € 6.550/m²

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2005 errichteten Wohngebäudes in Neu-Rum. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie zwei separat begehbaren Zimmern. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der rund 36 m² große Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur knapp 35 m² großen Terrasse. Diese bietet viel Platz für einen Essbereich, Sonnenliegen oder eine gemütliche Sitzgruppe und erweitert den Wohnraum insbesondere während der wärmeren Monate. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates WC, eine Garderobe sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar und eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Kaufpreis von EUR 25.000,00 zusätzlich erworben werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und beantworten Ihre Fragen direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 58 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Rum, 6063, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 291 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 174.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (55 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.190 / Monat

bei € 104.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.104

Grunderwerbsteuer € 18.340 + Grundbucheintragung € 5.764 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

103 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 80 m², € 524.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land

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