3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 84 m², € 395.000
3 - 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse, 2 TG Plätze
Wohnung in Wattens, Innsbruck-Land mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2002. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.702/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2002
- Referenznummer
- A23B4911
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 395.000
- Preis pro m²
- € 4.702/m²
Beschreibung
Wattens: Geräumige Wohnung in der Rettlsteinersiedlung fast 85 m² + Terrasse praktischer Grundriss (umbaubar zu einer 4 Zimmer Familienwohnung) großzügiger Wohn-Koch-Essbereich Kaminanschluss vorhanden Bad mit Fenster WC getrennt 2 Schlafzimmer 2 Tiefgaragenplätze geräumiges Kellerabteil Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung beliebte Wohngegend überschaubarer Sanierungsbedarf (Raucherwohnung, z.T. Böden, Ausmalen) Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 51.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Rettlsteinerweg 72a, 6112, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.1 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 287 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Preis pro Zimmer
€ 131.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.651 / Monat
bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.170
Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 302 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.635/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.702/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 302 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.635/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 126 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Raiffeisen Regionalbank Schwaz eGen
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