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4-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 77,09 m², € 201.000

Viel Platz zum Wohlfühlen - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Bahnhofstraße 1, Gleisdorf

Gleisdorf · 8200· Ref. 01A0438E

Wohnung in Gleisdorf, Weiz mit 77,09 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.607/m². Verfügbar ab 27.08.2026.

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€ 201.000€ 2.607/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
77,09 m²
Zimmer
4
Verfügbar ab
27.08.2026
Referenznummer
01A0438E

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 201.000
Preis pro m²
€ 2.607/m²

Beschreibung

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Gleisdorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gleisdorf! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,09 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien, Paare, Berufstätige und alle, die Wert auf komfortables Wohnen und eine gute Infrastruktur legen. Zum Kaufpreis von EUR 201.000,00 erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Wohnung mit einer angenehmen Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon und einer zentralen Lage. Komfortables Wohnen mit viel Platz Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und familiengerechte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet damit eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden sorgt für ein gepflegtes und wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, den Feierabend entspannt ausklingen lassen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Auch für Familien mit Kindern bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse. Je nach persönlicher Gestaltung können die zusätzlichen Zimmer beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Auch für Haustierbesitzer bietet die großzügige Raumaufteilung angenehme Möglichkeiten für ein komfortables Zuhause. Ausstattung auf einen Blick ca. 77,09 m² Wohnfläche 4 Zimmer sonniger Balkon Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Parkett- und Fliesenböden eigener Abstellraum Fahrradraum im Haus Fernwärme Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss Glasfaseranschluss im Haus - ideal für Homeoffice, Streaming und schnelles Internet Zentrale Lage in Gleisdorf Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße in 8200 Gleisdorf und punktet mit einer zentralen Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell und bequem erreichbar. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, höhere Schulen, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind rasch erreichbar. Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Der Bahnhof Gleisdorf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Umgebung. Auch der Autobahnanschluss ist rasch erreichbar. Ein Zuhause für die ganze Familie Ob als Zuhause für eine Familie, als großzügige Wohnung für ein Paar, mit zusätzlichem Raum für Homeoffice oder als komfortabler Rückzugsort für Menschen mit Haustieren - diese 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, sonnigem Balkon, Glasfaseranschluss, guter Ausstattung und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit in Gleisdorf. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Optionaler Stellplatz: Sollten Sie einen Abstellplatz für Ihr Fahrzeug benötigen, besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zusätzlich zu erwerben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis zu den Fotos: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um KI-generierte Symbolbilder. Die Bilder dienen zur Veranschaulichung der Einrichtung und Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung entspricht der tatsächlichen Wohnung. Die dargestellte Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die übrige Einrichtung auf den Bildern dient lediglich zur Inspiration und ist nicht Bestandteil des Angebots. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
D
HWB
89 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Bahnhofstraße 1, 8200, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

20.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 114 vergleichbaren Angeboten in Weiz

Preis pro Zimmer

€ 50.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Weiz (190 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 840 / Monat

bei € 40.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.246

Grunderwerbsteuer € 7.035 + Grundbucheintragung € 2.211 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 57 / Monat

Energieklasse C (HWB 89 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 897 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

19.3 m² pro Zimmer

-33% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.7 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

2. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Bahnhofstraße

Wettbewerb im Umkreis

25 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Weiz

Aktuell sind 116 Angebote für wohnungen in Weiz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.342/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.607/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 116 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Weiz?

Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Weiz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Weiz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.342/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Weiz.

Gibt es Neubauwohnungen in Weiz?

Ja — aktuell sind 51 Neubau-Angebote in Weiz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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