2-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 58 m², € 190.000

Provisionsfrei! Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Klimaanlage und 15 m² Balkon – Bezug ab Oktober 2027 Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und einem großzügigen, ca. 15 m² großen, verfliesten Balkon in Ungerdorf, Ortsteil Frankenberg. Die im Jahr 2008 errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt nur vier Wohnungen. Die Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer selbst bewohnt und entsprechend gepflegt. Der Verkäufer ist der zweite Bewohner der Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, eine Hackschnitzelheizung, einen Garagenstellplatz, einen zusätzlichen Parkplatz sowie ein ca. 7 m² großes Kellerabteil. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Oktober 2027 verfügbar. Raumaufteilung Die ca. 58 m² große Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen großzügigen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Die ursprüngliche Raumaufteilung wurde durch einen Durchgang zwischen dem ehemaligen Schlafzimmer und dem angrenzenden Wohn-/Essbereich verändert. Dadurch entstand die heutige offene Raumgestaltung, weshalb die Wohnung aktuell als 2-Zimmer-Wohnung geführt bzw. angeboten wird. Ausstattung Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich verfügt über eine Einbauküche mit großzügigen Arbeitsflächen und Elektrogeräten. Die Küche wurde am 28.11.2016 angeschafft; die Elektrogeräte stammen aus dem Jahr 2008 und befinden sich laut Angaben des Eigentümers in einwandfreiem Zustand. Im Wohnbereich sorgt eine große Glasfront mit Balkontür für viel Tageslicht. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster und eine Balkontür. Die Böden sind mit Parkett im Schlafzimmer und Küchenbereich sowie mit Fliesen im Vorraum, Badezimmer und WC ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Aufgrund der Dachschrägen beträgt die Raumhöhe im Küchenbereich am höchsten Punkt ca. 2,70 m und im Badezimmer am niedrigsten Punkt ca. 2,40 m. Balkon und Außenbereich Der ca. 15 m² große, verflieste Balkon bietet großzügigen zusätzlichen Freiraum. Ein vom derzeitigen Eigentümer angefertigtes Sonnensegel kann auf Wunsch optional übernommen werden. Die Wohnung bietet eine günstige Tageslichtausrichtung: Die Sonne geht auf der Seite des Küchenbereichs auf und auf der Seite des Badezimmers unter. Gebäude und Parkmöglichkeiten Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt vier Wohnungen. Ein Lift ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehören: * 1 Garagenstellplatz * 1 zusätzlicher Parkplatz * 1 Kellerabteil mit ca. 7 m² Nach Absprache mit den Nachbarn besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, weitere Parkplätze mitzunutzen. Eckdaten Objektart: Eigentumswohnung Baujahr: 2008 Wohnfläche: ca. 58 m² Balkon: ca. 15 m² Kellerabteil: ca. 7 m² Zimmer: 2 Etage: 1. Obergeschoss Lift: Nein Heizung: Hackschnitzelheizung Klimaanlage: Ja Garagenstellplatz: 1 Zusätzlicher Parkplatz: 1 Anzahl Wohnungen im Haus: 4 Verfügbarkeit: voraussichtlich ab Dezember 2027 Kaufpreis: € 190.000 Maklerprovision: Keine