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Wohnung kaufen in Weiz – 79,17 m², € 325.000

Komplett sanierte Eigentumswohnung mit 4 Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Gleisdorf

Gleisdorf · 8200· Ref. 019FEAF0

Wohnung in Gleisdorf, Weiz mit 79,17 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.105/m².

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€ 325.000€ 4.105/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
79,17 m²
Baujahr
1965
Zustand
Renoviert
Referenznummer
019FEAF0

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 325.000
Preis pro m²
€ 4.105/m²

Beschreibung

Komplett sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garten in Gleisdorf Diese vollständig neu sanierte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und ihre ruhige, zugleich zentrumsnahe Lage in Gleisdorf. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste. Highlights auf einen Blick Komplett neu sanierte Eigentumswohnung Vier vielseitig nutzbare Zimmer Neue, voll möblierte Küche inklusive Elektrogeräten Loggia mit Markise Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum Eigenes Kellerabteil Allgemeiner Garten mit Spielplatz Zusätzlich zur Wohnung gehörender Garten ( für Gemüseanbau) in nur ca. drei Gehminuten Entfernung Ruhige Wohnlage nahe dem Zentrum von Gleisdorf Schulen, Kinderbetreuung und Nahversorger bequem zu Fuß erreichbar Raumaufteilung und Ausstattung Über den zentralen Vorraum sind zwei Zimmer sowie die neue, vollständig möblierte Küche erreichbar. Die Küche ist mit sämtlichen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Kochen. Ebenfalls direkt vom Vorraum aus zugänglich sind ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Das großzügigste Zimmer eignet sich hervorragend als kombinierter Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Loggia, die dank einer Markise auch an sonnigen Tagen angenehm genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer ist über den Wohn- und Essbereich erreichbar und lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Außenbereiche Allen Bewohnerinnen und Bewohnern der Wohnanlage steht ein gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz zur Verfügung. Ein besonderes Extra ist der eigene, zur Wohnung gehörende Garten, der sich nur etwa drei Gehminuten entfernt befindet. Er bietet ausreichend ausreichend Platz für den eigenen Gemüsegarten. Fazit Eine modern sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit attraktiver Raumaufteilung, Loggia, neuer Küche und zusätzlichem Garten - ideal für alle, die ruhiges Wohnen in zentrumsnaher Lage von Gleisdorf schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

HWB
70.7 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Gleisdorf, 8200, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 109 vergleichbaren Angeboten in Weiz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Weiz (170 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.358 / Monat

bei € 65.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.950

Grunderwerbsteuer € 11.375 + Grundbucheintragung € 3.575 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Weiz

Aktuell sind 111 Angebote für wohnungen in Weiz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.368/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.105/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 111 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Weiz?

Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Weiz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Weiz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.368/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Weiz.

Gibt es Neubauwohnungen in Weiz?

Ja — aktuell sind 50 Neubau-Angebote in Weiz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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Angeboten von immoks Immobilien Sylvia Knaus

Von einem Makler angeboten