4-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 95,62 m², € 279.000
Eigentumswohnung mit Reihenhauscharakter in Sinabelkirchen
Wohnung in Sinabelkirchen, Weiz mit 95,62 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1997. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.918/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95,62 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 646FB9AD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 279.000
- Preis pro m²
- € 2.918/m²
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit Reihenhauscharakter überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und eine hervorragende Infrastruktur. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 104,33 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein separates WC sowie der helle und großzügige Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gemütlichen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen einlädt. Das zweite Obergeschoss umfasst einen Vorraum, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein kleiner, pflegeleichter Garten im Erdgeschoss. Die Garage verfügt über eine überdurchschnittliche Raumhöhe und eignet sich dadurch auch hervorragend für größere Fahrzeuge, wie beispielsweise ein Wohnmobil. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Bauweise: Die Wohneinheiten sind durch das gemeinsame Stiegenhaus voneinander getrennt, wodurch die Wohnung nicht direkt an die Nachbarwohnung angebaut ist und ein zusätzliches Maß an Privatsphäre bietet. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden sowie Holzfenster, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, ergänzt durch einen gemütlichen Schwedenofen im Wohnbereich. Das Gebäude wurde 1997 errichtet, das Badezimmer wurde vor einigen Jahren geschmackvoll renoviert.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 101 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Sinabelkirchen, 8261, Weiz
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Marktdaten für Wohnungn in Weiz
Aktuell sind 111 Angebote für wohnungen in Weiz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.368/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.918/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 111 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Weiz?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Weiz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Weiz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.368/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Weiz.
Gibt es Neubauwohnungen in Weiz?
Ja — aktuell sind 50 Neubau-Angebote in Weiz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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