2-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 64,85 m², € 138.000

Wohnkomfort in Feldbach - 2 Zimmer - ca. 64,85 m² mit ca. 13 m² Loggia, Badewanne & Dusche!

Feldbach · 8330· Ref. 01A03430

Wohnung in Feldbach, Südoststeiermark mit 64,85 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.128/m². Verfügbar ab 24.08.2026.

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€ 138.000€ 2.128/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 64,85 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 24.08.2026
Referenznummer: 01A03430

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 138.000
Preis pro m²: € 2.128/m²

Beschreibung

Großzügiges Wohnen, ein durchdachter Grundriss und eine außergewöhnlich geräumige Loggia: Diese Eigentumswohnung mit rund 64,85 m² Wohnfläche verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einem attraktiven Freiraum von ca. 13 m² . Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 26 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche . Großzügige Proportionen schaffen hier viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen Esstisch und ein modernes Küchenkonzept - ideal für alle, die gerne offen und kommunikativ wohnen. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Outdoor-Lounge, einen Esstisch oder eine kleine grüne Wohlfühloase. Highlights auf einen Blick ✓ Ca. 64,85 m² Wohnfläche ✓ Großzügige Loggia mit ca. 13 m² ✓ Ca. 26 m² Wohn-/Essbereich mit Küche ✓ 1 Schlafzimmer mit ca. 14 m² ✓ Badezimmer mit Fenster , Dusche UND Badewanne ✓ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ✓ Separates WC ✓ Praktische Speisekammer/Abstellkammer direkt bei der Küche ✓ Funktionaler Vorraum ✓ Durchdachter Grundriss mit optimal nutzbaren Wohnflächen Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ausgesprochen großzügige Loggia mit rund 13 m² . Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum im Freien: Frühstücken, den Feierabend genießen, Pflanzen und Kräuter ziehen oder einen gemütlichen Lounge-Bereich gestalten - die Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten und macht die Wohnung insbesondere in den wärmeren Monaten noch attraktiver. RESÜMEE Eine Wohnfläche von ca. 64,85m² plus rund 13 m² Loggia ergeben hier ein Wohnkonzept, das deutlich mehr bietet, als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt. Der ca. 26 m² große Wohn-/Essbereich, das geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das separate WC sowie die praktische Speisekammer sorgen für hohen Alltagskomfort. Eine Wohnung für alle, die kompakt wohnen möchten, ohne auf Großzügigkeit und wertvollen Freiraum verzichten zu wollen. Partially KI-modified

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 117.7 kWh/m²a

Lage

Feldbach, 8330, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

36.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 152 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 69.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (219 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 577 / Monat

bei € 27.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.348

Grunderwerbsteuer € 4.830 + Grundbucheintragung € 1.518 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 64,85 m², € 138.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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