Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 59 m², € 125.000
Wohn-/Ferienhaus in Lembach bei Riegersburg
Wohnung in Lembach bei Riegersburg, Südoststeiermark mit 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1922. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.119/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 59 m²
- Grundstücksfläche
- 750 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Baujahr
- 1922
- Referenznummer
- 01A02387
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 125.000
- Preis pro m²
- € 2.119/m²
Beschreibung
In ruhiger, ländlicher Aussichtslage in Lembach bei Riegersburg befindet sich dieses ca. im Jahre 1922 errichtete Wohn- bzw. Ferienhaus mit schönem Blick auf die Riegersburg. Das teilweise sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über ca. 59,00 m² Wohnfläche mit einer Küche, zwei Zimmer, Vorraum sowie ein Bad/WC. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Auf dem ebenen Grundstück befinden sich befinden sich ein Nebengebäude mit Erdkeller, sowie zwei Schuppen für Holz und Lagermöglichkeiten. Wer noch mehr Grund und Freiraum sucht, hat die Möglichkeit, ein zusätzliches Freilandgrundstück mit ca. 5.798 m² zu erwerben (ca. 1 km Luftlinie entfernt). Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein kleines Wohn- oder Ferienhaus mit Entwicklungspotenzial in schöner Lage rund um die Riegersburg suchen.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 333.7 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Lembach bei Riegersburg, 8313, Südoststeiermark
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
40.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 149 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (216 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 522 / Monat
bei € 25.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.750
Grunderwerbsteuer € 4.375 + Grundbucheintragung € 1.375 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
8%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Südoststeiermark
Aktuell sind 156 Angebote für wohnungen in Südoststeiermark gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.170/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.119/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 156 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Südoststeiermark?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Südoststeiermark von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Südoststeiermark?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.170/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Südoststeiermark.
Gibt es Neubauwohnungen in Südoststeiermark?
Ja — aktuell sind 65 Neubau-Angebote in Südoststeiermark gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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