2-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 59,68 m², € 175.000
Stilvolle Eigentumswohnung in Bestlage - direkt am Kurpark von Bad Gleichenberg ...!
Wohnung in Bad Gleichenberg, Südoststeiermark mit 59,68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.932/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 59,68 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 9EAEC5FA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 175.000
- Preis pro m²
- € 2.932/m²
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Bad Gleichenberg verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage - unmittelbar am idyllischen Kurpark gelegen. Ob Erholung , Freizeit oder medizinische Versorgung : Alles, was das Leben angenehm macht, ist in wenigen Minuten erreichbar. Apotheke , zahlreiche Fachärzte , Einkaufsmöglichkeiten , gemütliche Buschenschänken , die beliebte Therme , ein Freibad sowie der Golfplatz befinden sich in direkter Umgebung - ideal für Menschen, die die Kombination aus Natur , Gesundheit und Lebensqualität schätzen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet auf ca. 59,68 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit WC - Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche - Schlafzimmer - Großzügiger Balkon mit ca. 16,85 m² - ideal zum Entspannen im Grünen Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage , die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme und garantiert somit eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Wertvolle Anlage: Die Wohnung ist derzeit bis 30.09.2028 befristet vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen von ca. EUR 497,50 netto - somit als Anlageobjekt äußerst interessant ...!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 62 kWh/m²a
Lage
Kaiser-Franz-Josef-Straße, 8344, Südoststeiermark
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 148 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark
Preis pro Zimmer
€ 87.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 731 / Monat
bei € 35.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.050
Grunderwerbsteuer € 6.125 + Grundbucheintragung € 1.925 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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KaufWohnung kaufen in Südoststeiermark
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Marktdaten für Wohnungn in Südoststeiermark
Aktuell sind 155 Angebote für wohnungen in Südoststeiermark gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.177/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.932/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 155 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Südoststeiermark?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Südoststeiermark von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Südoststeiermark?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.177/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Südoststeiermark.
Gibt es Neubauwohnungen in Südoststeiermark?
Ja — aktuell sind 65 Neubau-Angebote in Südoststeiermark gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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