4-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 96,43 m², € 115.000

Sofort verfügbare, freundliche 96m² Eigentumswohnung im 2.OG

Bad Radkersburg · 8490· Ref. 34762709

Wohnung in Bad Radkersburg, Südoststeiermark mit 96,43 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1960. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.193/m².

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€ 115.000€ 1.193/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 96,43 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1960
Referenznummer: 34762709

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 115.000
Preis pro m²: € 1.193/m²

Beschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im 2. OG (ohne Lift) eines von der ÖWG gut verwalteten Objektes aus den 1960ern und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über 4 begehbare Zimmer, wovon das Wohnzimmer über einen neuen, nach Westen ausgerichteten Balkon (Errichtet 2025) verfügt. Die Eigentumswohnung ist eingeteilt in: Vorraum Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer mit Süd/Westbalkon 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, getrenntes WC, Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein zugewiesener KFZ-Abstellplatz vor dem Haus wenige Schritte zum Eingang. Im Keller gibt es allgemein zugängliche Fahrradräume. Hinter dem Haus gehört ein großer gepflegter Garten zur Liegenschaft, der von großen, alten Bäumen umsäumt ist, die die Grenze zu den Nachbargrundstücken bilden. Im Jahr 2025 wurden Elektro-, Balkon-und Kaminsanierungen durchgeführt, weitere Sanierungsmaßnahmen sind von der Hausverwaltung derzeit nicht geplant. Die Wohnung wurde bis Mitte 2025 bewohnt und steht seither leer. Die Küche und das Bad sin voll eingerichtet. Jedoch vor einem Einzug sind geringfügige Maßnahmen zu setzen. Die gesamte Wohnung wurde die letzten Jahre durch eine ÖL-Einzelheizung im Wohnzimmer beheizt. Der mit dem Ölofen direkt verbundene Öltank steht im Abstellraum. In jedem Zimmer gibt es die Möglichkeit, an bestehende Kamine anzuschließen. Das Bad wurde zuletzt mit einer Stromheizung an der Decke beheizt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 58 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Bad Radkersburg, 8490, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

60.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 148 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 28.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 481 / Monat

bei € 23.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.290

Grunderwerbsteuer € 4.025 + Grundbucheintragung € 1.265 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 96,43 m², € 115.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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