4-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 124 m², € 372.000

PENTHOUSEFEELING - ERSTBEZUG - 4 ZIMMER - DHH MIT WEITBLICK & VIELE EXTRAS

Bad Radkersburg · 8490· Ref. 01A0290B

Wohnung in Bad Radkersburg, Südoststeiermark mit 124 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.000/m².

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€ 372.000€ 3.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 124 m²
Zimmer: 4
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A0290B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 372.000
Preis pro m²: € 3.000/m²

Beschreibung

PENTHOUSEFEELING – ERSTBEZUG - 4 ZIMMER – DHH MIT WEITBLICK & VIELE EXTRAS Gesamtnutzflächen 351 m² Exklusive Doppelhaushälfte mit eigenständiger 4-Zimmer-Wohnung , großem Südbalkon, Carport und attraktiven Immobilien-Extras ohne Aufpreis . Sie suchen im Süden Österreichs einen sonnigen Zweitwohnsitz, ein großzügiges Thermendomizil oder schon heute einen späteren Alterswohnsitz? Wenn Sie Großzügigkeit, Privatsphäre und das Wohngefühl eines Hauses suchen, könnte diese besondere Immobilie in Bad Radkersburg genau das Richtige für Sie sein. Zum Verkauf steht eine noch nie bewohnte, neu möblierte und grundbücherlich eigenständige Wohneinheit im Obergeschoss eines 2023 errichteten Zweifamilienhauses. Der große, überdachte Südbalkon bietet einen herrlichen Weitblick über Bad Radkersburg bis zum Schloss Oberradkersburg in Slowenien. DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK • 4-Zimmer-Wohnung – ca. 113 m² Wohnfläche • überdachter Südbalkon – ca. 11 m² • Carport mit Abstellraum und E-Auto-Ladeanschluss – ca. 23 m² • gepflasterter Eingangs- und Vorplatz – ca. 17 m² • zusätzlicher Stellplatz, auch für Wohnmobil – ca. 58 m² • gesamter Dachboden zur exklusiven Nutzung – ca. 129 m²• eigene Wärmepumpe Viessmann zum Heizen und Kühlen • eigene Zähler / getrennte Versorgung • private asphaltierte Zufahrt • grundbücherlich parifiziert • Verkauf inklusive neuer Möbel VERKAUFSPREIS • Wohnung + Balkon = 124 m² × 3.000 €/m² , inklusive großer Carport mit Abstellraum • GRUNDPREIS: 372.000 € • Neue Möbel und Einrichtung: 15.000 € • Keine monatliche Hausverwaltungspauschale • Keine gemeinsamen Betriebskosten • GESAMTPREIS: 387.000 € • ZUSÄTZLICHE FLÄCHEN OHNE AUFPREIS: • Dachboden zur exklusiven Nutzung – 129 m² • gepflasterter Eingangs-/Vorplatz – 17 m² • zusätzlicher Stellplatz/Wohnmobil – 58 m²

Energieausweis

Energieklasse: B
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Bad Radkersburg, 8490, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 51%

von 148 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 93.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.554 / Monat

bei € 74.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.112

Grunderwerbsteuer € 13.020 + Grundbucheintragung € 4.092 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 124 m², € 372.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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