2-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 47 m², € 98.500
Neuwertige Erdgeschoßwohnung mit großer Terrasse! Keine Maklerprovision!
Wohnung in Feldbach, Südoststeiermark mit 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.096/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03757
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 98.500
- Preis pro m²
- € 2.096/m²
Beschreibung
Erdgeschoß - Wohnung mit großzügiger Terrasse im Zentrum von Feldbach Nahversorger, Ärzte, Schulen, Busverbindung, Hauptplatz fußläufig erreichbar Zentrale Lage Erdgeschoß Baujahr 2018 Aufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Terrasse Fußbodenheizung, Fernwärme Sehr guter Zustand Großzügige Terrasse Parkplatz im Kaufpreis beinhaltet Carport gegen Aufpreis verfügbar Küche gegen Ablöse verfügbar Verfügbar nach Vereinbarung. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet. Somit sowohl als Anlegerwohnung oder als Eigennutzung geeignet Keine Maklerprovision!
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gleichenbergerstraße, 22, 8330, Südoststeiermark
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
36.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 154 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark
Preis pro Zimmer
€ 49.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (223 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 412 / Monat
bei € 19.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.532
Grunderwerbsteuer € 3.448 + Grundbucheintragung € 1.084 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Südoststeiermark
Aktuell sind 159 Angebote für wohnungen in Südoststeiermark gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.162/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.096/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 159 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Südoststeiermark?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Südoststeiermark von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Südoststeiermark?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.162/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Südoststeiermark.
Gibt es Neubauwohnungen in Südoststeiermark?
Ja — aktuell sind 65 Neubau-Angebote in Südoststeiermark gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Dominik
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