4-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 92 m², € 249.500
!! NEUER TOP-PREIS !! -- Neuwertige Anlegerwohnung mit Eigengarten & sicheren Mieteinnahmen
Wohnung in Paldau, Südoststeiermark mit 92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.712/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 4F81B3F0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.500
- Preis pro m²
- € 2.712/m²
Beschreibung
Solche Immobilien sind rar: Eine nahezu neuwertige Gartenwohnung in einem modernen Wohnhaus mit nur fünf Einheiten – kombiniert mit stabilen Mieteinnahmen und langfristiger Vermietung. Für Anleger eröffnet sich hier eine außergewöhnlich attraktive und zugleich sichere Investitionsmöglichkeit. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung überzeugt auf ca. 92 m² durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein hochwertiges Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den rund 230 m² großen Eigengarten – ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das absolut begeistert. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer – eines davon mit Terrassenzugang – schaffen optimale Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen. Das helle Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC mit Fenster unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung entspricht modernen Ansprüchen: Barrierefreiheit, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Glasfaseranschluss sowie eine hochwertige Bauweise garantieren langfristige Wertbeständigkeit und geringe Instandhaltungsrisiken. Ein Parkplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein Carport kann optional erworben werden. Ein Kellerersatzraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung ist bereits unbefristet an eine sehr zuverlässige und pflegebewusste Familie vermietet. Dies bedeutet für Sie: sofortige, stabile Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko – eine Kapitalanlage, die von Beginn an Ertrag liefert. Kurz gesagt: Eine Kombination, die am Markt kaum zu finden ist: neuwertiger Zustand, hochwertige Ausstattung, großzügiger Eigengarten und gesicherte Einnahmen. Nutzen Sie diese seltene Chance, bevor sie vergeben ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Paldau 318, 8341, Südoststeiermark
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Marktdaten für Wohnungn in Südoststeiermark
Aktuell sind 155 Angebote für wohnungen in Südoststeiermark gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.177/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.712/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 155 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Südoststeiermark?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Südoststeiermark von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Südoststeiermark?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.177/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Südoststeiermark.
Gibt es Neubauwohnungen in Südoststeiermark?
Ja — aktuell sind 65 Neubau-Angebote in Südoststeiermark gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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