2-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 62,03 m², € 198.000

Moderne "bereits vermietete" 2-Zi.-Anlegerwohnung (62m²) mit Garten, Carport in Mühldorf b. Feldbach

Feldbach · 8330· Ref. 7BB3CA7C

Wohnung in Feldbach, Südoststeiermark mit 62,03 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2015. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.192/m².

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€ 198.000€ 3.192/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 62,03 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Baujahr: 2015
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 7BB3CA7C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 198.000
Preis pro m²: € 3.192/m²

Beschreibung

Moderne Anlegerwohnung mit Garten in Mühldorf bei Feldbach Zum Verkauf steht diese moderne und sehr gepflegte Anlegerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und einer eigenen Gartenfläche von ca. 57 m² in Mühldorf bei Feldbach. Die Wohnung ist bereits vermietet mit einem aufrechten Mietverhältnis bis 2028 und eignet sich ideal für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Feldbach entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, das Mühldorfer Einkaufszentrum sowie das Stadtzentrum von Feldbach sind sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Objektdetails der Wohnung (ca. 62,03 m²): Vorraum Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster Großer Wohn- & Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Klimaanlage im Wohnbereich 1 Schlafzimmer Kleiner Abstellraum (abweichend zum Grundriss) Terrasse mit ca. 14,44 m² Garten mit ca. 56,94 m² inklusive Gartenhütte (Lagerraum) 1 überdachter Kfz-Abstellplatz (Carport) Bauweise & Ausstattung: Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, verfügt über Vollwärmeschutz sowie hochwertige Fenster und Türen der Marke Internorm (3-fach Verglasung). Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Heizkörper. Diese Immobilie bietet Anlegern eine attraktive Möglichkeit, eine sofort vermietete Wohnung mit stabiler Rendite in einer gefragten Lage zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 45.1 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Am Sonnenhügel 8, 8330, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 148 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 99.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 827 / Monat

bei € 39.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.108

Grunderwerbsteuer € 6.930 + Grundbucheintragung € 2.178 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 62,03 m², € 198.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Südoststeiermark

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