2-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 57,21 m², € 278.000

Ein Garten zum Verlieben in Bad Radkersburg - 2 Zimmer Eigentumswohnung mit über 93 m² begrünten Eigengarten

Bad Radkersburg · 8490· Ref. D8248D3D

Wohnung in Bad Radkersburg, Südoststeiermark mit 57,21 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.859/m².

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€ 278.000€ 4.859/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 57,21 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: D8248D3D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 278.000
Preis pro m²: € 4.859/m²

Beschreibung

Das Neubaprojekt „Wohnen am Park“ mit modernsten Eigentumswohnungen ist fertiggestellt und ab sofort bezugsfertig! In absoluter Ruhelage vor den Toren der historischen Altstadt von Bad Radkersburg, nur wenige Schritte von der Parktherme entfernt und eingebettet zwischen Murauen und Weinbergen. Ein Wohntraum, der bereits Realität ist: kein Warten, kein Baustellenrisiko, kein Aufschub. Provisionsfrei direkt vom Bauträger – jetzt einziehen Der große Vorteil auf einen Blick: Kaufen ohne Provision und sofort einziehen. Wohnung Haus B | Top 3: Wohnfläche: 57,21 m² Zimmer: 2 Geschoss: 1 Terrassenfläche: 18,72 m² Gartenfläche: 13,33 m² Kellerabteil: 1 Lift vorhanden: Barrierefreier Zugang Badausstattung: Walk in Duschen, Sprossenheizkörper, Handwaschbecken Echtholz-Holzböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung & Kühlvorbereitung Fensterbauweise: Kunststoff -Alu beclipst -3 fach Isolierverglasung Massivbauweise in bester Baumeisterqualität. Vollwärmeschutz ( gem. Energie Ausweis, 18 cm Stärke- EPS / Steinwolle) Anschluss ans Glasfasernetz Heizungsart: Fernwärme E-Ladestation für KFZ vorhanden Photovoltaik (PV) Anlage (allgemeine Haustechnik energieautark Überdachte PKW Stellplatz (Kaufpreis: € 25.500) Je WE ist ein überdachter Stellplatz in der Hochgarage zum Erwerb vorgesehen. Besucher Parkplätze stehen auf dem kostenpflichtigen JUFA Parkplatz zur Verfügung, ein barrierefreier Stellplatz (kann auch als Ladestellplatz genutzt werden) steht der WEG zur allg. Nutzung zur Verfügung (Block C) Die Häuser sind mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, sodass die allgemeine Haustechnik energieautark ist, die Heizung erfolgt kosteneffizient und ökologisch nachhaltig über das örtliche Nahwärmenetz BIOWÄRME Quelle Bad Radkersburg .

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 33.4 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Kurhausstraße 6, 8490, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

59.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 148 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 139.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (216 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.162 / Monat

bei € 55.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.788

Grunderwerbsteuer € 9.730 + Grundbucheintragung € 3.058 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 57,21 m², € 278.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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