3-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 83 m², € 309.000

ACHTUNG provisionsfrei bis Ende August! Wunderschöne voll möblierte 3-Zimmer EG-Wohnung mit Balkon, Parkplatz & Top-Lage

Bad Gleichenberg · 8344· Ref. 01A043A1

Wohnung in Bad Gleichenberg, Südoststeiermark mit 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.723/m².

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€ 309.000€ 3.723/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A043A1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 309.000
Preis pro m²: € 3.723/m²

Beschreibung

LETZTE CHANCE FÜR PRIVATKÄUFER: PROVISIONSFREI NUR BIS ENDE AUGUST! Nutzen Sie jetzt Ihre Gelegenheit: Ab dem 01.10.2026 wird die Wohnung an einen Makler übergeben. Bei einem Kauf bis zum 30.09.2026 sparen Sie sich die komplette Maklergebühr! IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:Keine Maklergebühr bis 31.08.: Privatverkauf – Sie sparen sich jetzt rund € 11.500,-! Luxuriös sanierte, voll möblierte 3-Zimmer EG-Wohnung mit Balkon, Parkplatz & Top-Lage Zum Verkauf steht eine hochwertig komplett sanierte und voll möblierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss in sehr guter Lage nahe einem Kurpark und dem Stadtzentrum. Die Immobilie überzeugt durch modernes Design, exklusive Ausstattung und ein sofort bezugsfertiges Wohnkonzept ohne zusätzlichen Aufwand. Raumaufteilung * 2 Schlafzimmer * 1 Wohnzimmer mit Essbereich * 1 separate Küche * 1 Badezimmer * 1 separates WC * 1 großzügiger Vorraum (Gang) Wohnfläche & Außenbereich Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 11 m² großen überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Erdgeschosslage ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Ausstattung & Highlights Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig saniert: * Hochwertige Keramikfliesen in den Wohnbereichen * Edle Vinylböden in den Schlafzimmern * Internorm-Fenster * Tischler-Einbauküche * Tischler-Innentüren * Maßgefertigte Tischlermöbel im Wohnzimmer und Badezimmer * Hochwertige Sanitäranlagen von Hansgrohe * Waschbecken von Luxebath * WC von Villeroy & Boch * Bosch Einbaugeräte * Geiger Glasbau Glas-Schiebetür * Geiger Glasbau Glas-Duschkabine * Moderne Deckenspots * 2 elektrische Markisen am Balkon * Insektenschutzgitter in der gesamten Wohnung * Rollos in allen Räumen * Neue Klimaanlage von Haier Möblierung (inklusive) Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig: * 2 Boxspringbetten * Große hochwertige weiße Kästen (IKEA) * Hochwertige Tischlermöbel im Wohnzimmer & Bad * Couch und weitere stilvolle Einrichtung * Komplett ausgestattet und sofort bewohnbar Zusatzflächen & Parken * 1 zugeordneter Parkplatz * Großer Kellerraum mit ca. 19 m²

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39.4 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

RINGSTRAßE, 8344, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

41.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 160 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 103.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (237 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.291 / Monat

bei € 61.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.214

Grunderwerbsteuer € 10.815 + Grundbucheintragung € 3.399 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 27 / Monat

Energieklasse B (HWB 39.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.318 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27.7 m² pro Zimmer

-5% ggü. Gebietsdurchschnitt (29 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Südoststeiermark

Aktuell sind 167 Angebote für wohnungen in Südoststeiermark gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.162/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.723/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 167 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 83 m², € 309.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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Analyse & Markteinblicke

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