2-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 67 m², € 86.000
Wohnung in der Naturparkgemeinde Neumarkt in der Steiermark
Wohnung in Neumarkt in Steiermark, Murau mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1969. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.284/m². Verfügbar ab 26.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 26.05.2026
- Referenznummer
- 2E0F0409
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 86.000
- Preis pro m²
- € 1.284/m²
Beschreibung
Haupt- oder Ferienwohnsitz! Die angebotene Wohnung befindet sich in der Naturparkgemeinde Neumarkt in der Steiermark im Wohngebiet "Altenbach". Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Stock einer Wohnhausanlage mit Blick auf die Grebenzen (Ski-Gebiet). Fußläufig sind alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen in kürzester Zeit zu erreichen. Die Wohnung umfasst ca. 62 m² + 5 m² Loggia und ist aufgeteilt in Vorraum, WC, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Loggia sowie ein Öltank (nordseitig aussen). Flächenangaben ca. in m²: Vorraum: 7 Küche: 10,2 Bad: 4,20 WC: 1,30 Tankraum+ Vorraum: 4,3 Wohnzimmer: 22,25 Schlafzimmer: 13,50 Loggia: 5 Der Öl-Tank hat ein Volumen von 700 l und hat in der Vergangenheit für ca. 2 Jahre gereicht. Das Warmwasser wird durch einen E-Boiler bereitgestellt. Als Sanierungsmaßnahme würde ich den Austausch der Fenster empfehlen. Der Standort wäre für die Nutzung als Ferienwohnung besonders gut geeignet. Von Neumarkt aus erreichen Sie in kürzester Zeit die umliegenden Ski-Gebiete wie Grebenzen, Lachtal, Kreischberg, Tonnerhütte sowie zahlreiche Bade-Seen, Golfplätze, unzählige Wanderrouten und vieles mehr. [entfernt] [entfernt] [entfernt] Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 159.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Neumarkt in Steiermark, 8820, Murau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
51.3 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 38 vergleichbaren Angeboten in Murau
Preis pro Zimmer
€ 43.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 10.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Murau (29 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 359 / Monat
bei € 17.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.956
Grunderwerbsteuer € 3.010 + Grundbucheintragung € 946 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Murau
Aktuell sind 40 Angebote für wohnungen in Murau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.560/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.284/m² damit 72% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Murau?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Murau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.560/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murau.
Gibt es Neubauwohnungen in Murau?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Murau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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