3-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 90 m², € 99.000
Super 90m² Eigentumswohnung in Dürnstein zwischen Friesach und Neumarkt
Wohnung in Dürnstein in der Steiermark, Murau mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1985. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.100/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1985
- Referenznummer
- 79241E10
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 99.000
- Preis pro m²
- € 1.100/m²
Änderungshistorie
13.08.2026
Preis: € 119.000→€ 99.000
13.08.2026
Preis pro m²: € 1.322/m²→€ 1.100/m²
Beschreibung
Die hübsche Wohnung liegt ganz im Grünen in der Ortschaft Dürnstein, nahe an Friesach und Neumarkt. Die Nutzfläche beträgt knapp 90 m², davon sind etwa 7,7 m² Loggia. Die Wohnung ist mit einem neu renovierten Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Die Toilette ist extra, es gibt einen Abstellraum, Küche und 3 Zimmer. Vorraum, Garderobe und Flur, sowie ein Kellerabteil gibt es zusätzlich. Für Ihren PKW gibt es eine eigene Garage welche als Zubehör zur Wohnung gehört. Es gibt noch weitere allgemeine Stellplätze für Pkw. Rund ums Wohnhaus gibt es ganz viel Grün, Rasen, Sträucher und Bäume, sehr viel Freiraum für Ihre Liebsten. Im Keller sind weitere allgemeine Flächen für Fahrräder, Wäsche und zum Sachen abstellen. Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. In der Küche ist zusätzlich ein Holzherd eingebaut. Die Betriebs-, und Heizkosten, sowie die Zahlung in die Rücklage betragen monatlich rd. 440,00 Eur. Das Warmwasser wird mit Elektroboiler erhitzt. Die Wohnung selber ist renovierungsbedürftig und je nach Vereinbarung sofort zu haben. Der HWB beträgt 77,6 kwh/m²/a, der fGEE beträgt 1,45. Bei Interesse bitten wir um ein Email: [entfernt] oder Sie rufen gleich an: [entfernt] Hr. Ebner.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 77.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Dürnstein in der Steiermark, 9323, Murau
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufImmobilie kaufen in Österreich – 69 000 m², € 280.000
Ungarn · 9323
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Murau – 80 m², € 99.000
Dürnstein in der Steiermark · 9323
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 38 vergleichbaren Angeboten in Murau
Preis pro Zimmer
€ 33.000
Preisentwicklung seit Erstinserat
-16.8%
ursprünglich € 119.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 11.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Murau (29 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 414 / Monat
bei € 19.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Marktdaten für Wohnungn in Murau
Aktuell sind 40 Angebote für wohnungen in Murau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.560/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.100/m² damit 76% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Murau?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Murau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.560/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murau.
Gibt es Neubauwohnungen in Murau?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Murau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von FEPS Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten