3-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 66 m², € 249.000
Provisionsfrei Neue Wohnung im Zentrum von Murau
Wohnung in Murau mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.773/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A03827
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 3.773/m²
Beschreibung
In Österreich, in dem ikonischen Gebäude in Murau, steht im Erdgeschoss eine frisch fertiggestellte, 66 m² große neue Wohnung zum Verkauf, mit einer 16 m² großen Eingangs-Terrasse am Ufer des Flusses Mur. Die Fenster der Zimmer bieten einen Blick auf die Mur. Wasser- und Stromanschlüsse sind neu verlegt. 2 Schlafzimmer, ein 30 m² großer Wohn-Ess-Küchenbereich, neues Badezimmer. Vermietung in der Winter- und Sommersaison. Derzeit wird die Wohnung über [entfernt], Airbnb… vermietet. Die Kurzzeitvermietung ist in der Gründungsurkunde des Hauses geregelt, keine Problem kurz mietet. Kreischberg 5 km, Lachtal 25 km, Grebenzen 15 km.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Liechtenstein str, 8850, Murau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
54.9 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 59%
von 41 vergleichbaren Angeboten in Murau
Preis pro Zimmer
€ 83.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Murau (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.040 / Monat
bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.454
Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Aktuell sind 43 Angebote für wohnungen in Murau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.460/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.773/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 82,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 43 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Murau?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Murau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.460/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murau.
Gibt es Neubauwohnungen in Murau?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Murau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Kinga Szabo
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