Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murau?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.657/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murau.

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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 53 m², € 78.200

Preishit - Zweizimmerwohnung am Hauptplatz - Neumarkt!

Neumarkt in Steiermark · 8820· Ref. 3BE25766

Wohnung in Neumarkt in Steiermark, Murau mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1985. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.475/m². Verfügbar ab 01.08.2026.

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€ 78.200€ 1.475/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 1985
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.08.2026
Referenznummer: 3BE25766

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 78.200
Preis pro m²: € 1.475/m²

Beschreibung

PREISHIT - Schöne 2-Zimmerwohnung am Hauptplatz in Neumarkt: als Haupt- oder Ferienwohnsitz oder auch zum Vermieten Wohnfläche: 52,8m² im 1.OG (kein Lift), hofseitig Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum Ausstattung: Komplettküche, Fernwärme, Bad mit Wanne Kaufpreis: € 78.200,-- Betriebskosten inkl. Rücklage und USt10%: dzt € 108,75 Heizung/WW inkl. USt20%: € 90,63 Historisches Mehrparteienhaus Naturpark Zirbitzkogel - Grebenzen! KFZ-Stellplatz im Hof: € 3.600,--

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 139 kWh/m²a

Lage

Hauptplatz, 8820, Murau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

50.7 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 48 vergleichbaren Angeboten in Murau

Preis pro Zimmer

€ 39.100

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Murau (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 327 / Monat

bei € 15.640 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.597

Grunderwerbsteuer € 2.737 + Grundbucheintragung € 860 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 61 / Monat

Energieklasse D (HWB 139 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 388 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26.5 m² pro Zimmer

-19% ggü. Gebietsdurchschnitt (32.6 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Murau

Aktuell sind 50 Angebote für wohnungen in Murau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.657/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.475/m² damit 68% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Murau?

Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Murau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.