Wohnung kaufen in Murau – 93,37 m², € 151.990
Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in idyllischer Ruhelage!
Wohnung in Ranten, Murau mit 93,37 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.628/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93,37 m²
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- CCEA1A9E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 151.990
- Preis pro m²
- € 1.628/m²
Beschreibung
Zum Kauf steht diese gepflegte Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Ranten im oberen Murtal. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Vom Eingangsbereich aus gelangt man vorbei an 3 Schlafzimmern in den großzügigen Wohn- Essbereich . Dieser helle Raum bietet ausreichend Platz für gemeinsames und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Von hier aus betritt man den terrassenartigen Balkon und blickt in die wunderschöne ländliche Umgebung , untermalt wird diese Idylle mit dem Plätschern des Rantenbaches. Die Küche präsentiert sich modern und zeitlos und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum um seine Liebsten kulinarisch verwöhnen zu können. Wir verweisen auf die Doppelmaklertätigkeit und vertreten dabei sowohl die Interessen des Verkäufers als auch jene des Käufers.
Energieausweis
- HWB
- 90.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Ranten, 8853, Murau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
62.2 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 38 vergleichbaren Angeboten in Murau
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Murau (29 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 635 / Monat
bei € 30.398 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.992
Grunderwerbsteuer € 5.320 + Grundbucheintragung € 1.672 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Murau
Aktuell sind 40 Angebote für wohnungen in Murau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.560/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.628/m² damit 64% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Murau?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Murau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.560/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murau.
Gibt es Neubauwohnungen in Murau?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Murau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von H&H Immoreal Odo Hansmann Wohnkonzept GmbH
Von einem Makler angeboten