2-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 51,27 m², € 261.500

ZWEITWOHNSITZ und/oder TOURISTISCHE VERMIETUNG im ENNSTAL

Aigen im Ennstal · 8943· Ref. 383E5962

Wohnung in Aigen im Ennstal, Liezen mit 51,27 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.100/m².

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€ 261.500€ 5.100/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 51,27 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Referenznummer: 383E5962

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 261.500
Preis pro m²: € 5.100/m²

Beschreibung

Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis 74 m2. Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme. Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind: Top 9 68,92 m² EUR 313.600,00 Top 12 53,15 m² EUR 243.900,00 Top 13 51,27 m² EUR 261.500,00 Top 14 61,35 m² EUR 308.900,00 Top 16 74,19 m² EUR 375.100,00 Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt. Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. Unsere Meinung: Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt! Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35.2 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Aigen im Ennstal, 8943, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

71.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 276 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Preis pro Zimmer

€ 130.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (112 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.093 / Monat

bei € 52.300 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.030

Grunderwerbsteuer € 9.153 + Grundbucheintragung € 2.877 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 51,27 m², € 261.500

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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