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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 59,11 m², € 179.000

Zwei Zimmer Wohnung mit großer Loggia, traumhaften Ausblick und Hallenbad

Bad Mitterndorf · 8983· Ref. 362B2728

Wohnung in Bad Mitterndorf, Liezen mit 59,11 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1970. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.028/m².

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€ 179.000€ 3.028/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
59,11 m²
Nutzfläche
73,11 m²
Zimmer
2
Baujahr
1970
Referenznummer
362B2728

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 179.000
Preis pro m²
€ 3.028/m²

Beschreibung

Zwei Zimmer Wohnung mit großer Loggia, traumhaften Ausblick und Hallenbad Sie finden diese großzügige 2 Zimmer Wohnung im Bereich Sonnenalm. Durch den guten Schnitt der Wohnung ist eine optimale Raumnutzung gegeben. Wunderbar ist die ca. 14 m² große Loggia mit direktem, unverbaubaren Grimmingblick. Im Haus selbst, bzw. zur Nutzung für die Eigentümer steht das sehr gepflegte Hallenbad zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar, welcher natürlich nicht im Halbstock, sondern im Vollgeschoß hält. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Küchen-/Essbereich. Weiters gibt es eine Diele mit Garderobe, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Toilette. Über die Diele gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich mit ca. 28 m². Wie üblich handelt es sich auch bei diesem Gebäude um eine sehr gepflegte Liegenschaft. Fakten: Ca. 59 m² Wohnfläche Ca. 14 m² Loggia Kellerabteil Stellplatz allgemein, genügend Stellplätze vorhanden! unverbaubarer Ausblick Hallenbad im Haus sehr gepflegte Wohnung Lift Klimagerät Gree Amber GWH12YD Außeneinheit vorhanden( kann auch zum Heizen verwendet werden)! HWB: 149 kWh/m² á Lassen Sie sich diese schöne Wohnung mit Traumblick und Wellnessfaktor nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

Energieausweis

Energieklasse
D
HWB
149 kWh/m²a
Heizung
Elektroheizung

Lage

Bad Mitterndorf, 8983, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

65.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 279 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Preis pro Zimmer

€ 89.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 748 / Monat

bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.234

Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Liezen

Aktuell sind 290 Angebote für wohnungen in Liezen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.554/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.028/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 290 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Liezen?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.554/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.

Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?

Ja — aktuell sind 136 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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