5-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 105,94 m², € 660.000

Wohnbauprojekt "Haus Marl" in Bad Mitterndorf, 5 Wohneinheiten

Bad Mitterndorf · 8983· Ref. CA6114BA

Wohnung in Bad Mitterndorf, Liezen mit 105,94 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.230/m².

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€ 660.000€ 6.230/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 105,94 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: CA6114BA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 660.000
Preis pro m²: € 6.230/m²

Beschreibung

Mit dem Wohnbauprojekt "Haus Marl" entsteht in Bad Mitterndorf ein exklusives Neubauvorhaben in bewusst kleiner Dimension mit lediglich fünf Wohneinheiten. Dieses Konzept richtet sich an all jene, die ein ruhiges und privates Wohnumfeld schätzen und zugleich von einer zentralen Lage profitieren möchten. Als Erstbezugsprojekt vereint "Haus Marl" moderne Wohnqualität mit einem hohen Maß an Privatsphäre, wie sie nur in Häusern mit wenigen Parteien möglich ist. Die geplanten Wohnungsgrößen reichen von rund 61 m² bis etwa 106 m² und bieten damit attraktive Optionen für Eigennutzer. Die Wohnungen sind für den klassischen Hauptwohnsitz oder aber auch für die touristische Vermietung vorgesehen, die Begründung eines Nebenwohnsitzes ist nicht zulässig. TOP 1 ist eine südwestseitig ausgerichtete Maisonettewohnung mit Gartenanteil, Terrasse und Veranda, 3 Schlafzimmern, Büro und großzügiger Wohnküche, sowie separatem Hauseingang. Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt das Projekt durch durchdachte Details. Jeder Einheit sind Stellplätze zugeordnet - in Form von Carports und/oder Freiplätzen, wodurch sowohl die An- und Abreise als auch der Alltag komfortabel gestaltet werden. Die Fertigstellung ist spätestens bis Mitte 2028 vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zum Projekt "Haus Marl" zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die einzelnen Wohneinheiten, Nutzungsmöglichkeiten sowie die nächsten Schritte zum Erwerb.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 58.2 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Bad Mitterndorf, 8983, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

67.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 275 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Preis pro Zimmer

€ 132.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (111 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.758 / Monat

bei € 132.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 30.360

Grunderwerbsteuer € 23.100 + Grundbucheintragung € 7.260 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 105,94 m², € 660.000

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