4-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 99 m², € 278.749
TRIEBEN! NEU: Moderne Eigentumswohnungen von KOHLBACHER
Wohnung in Trieben, Liezen mit 99 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2028. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.816/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 99 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- EG
- Baujahr
- 2028
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9694D39D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 278.749
- Preis pro m²
- € 2.816/m²
Beschreibung
KOHLBACHER errichtet in Trieben in der Sportplatzstraße, direkt angrenzend an den bestehenden Wohnbau, wieder moderne Eigentumswohnungen Die schlüsselfertigen Wohnbauten entstehen in zentraler, sonniger Lage. Es werden Wohnungen mit 58, 83, 85, 87 bzw. 99 m² echter Wohnnutzfläche zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnungen mit Terrasse und eigenem Garten, während die Objekte in den oberen Stockwerken mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind. Jede Wohnung verfügt über einen bzw. zwei zugeteilten Tiefgaragenabstellplätzen sowie einen eigenen Kellerraum. Wohlfühlen wird man sich in diesen Wohnungen auf jeden Fall! Jede Wohnung ist standardmäßig mit Fußbodenheizung , Rollläden (bei Terrassen- bzw. Balkonausgängen) und hochwertigen Markenartikeln (Böden, Fliesen, Türen, Sanitärgegenstände, …) ausgestattet. Ausstattungswünsche der zukünftigen Eigentümer können bis zum Produktionsbeginn berücksichtigt werden. Fertigstellung: Voraussichtlich Sommer 2028 (abhängig von Verkauf und baubehördlicher Abwicklung) Wie gewohnt bietet KOHLBACHER mit diesen Wohnungen beste Qualität zum leistbaren Preis! Fixpreis! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr € 1.740,- für die Kaufvertragserrichtung Keine Maklerprovision! Fordern Sie kostenlos Prospektmaterial an – oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Kontakt: Kohlbacher GmbH – 8665 Langenwang [entfernt] Tel. [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Sportplatzstraße, 8784, Liezen
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
81.4 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 275 vergleichbaren Angeboten in Liezen
Preis pro Zimmer
€ 69.687
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (111 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.165 / Monat
bei € 55.750 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Marktdaten für Wohnungn in Liezen
Aktuell sind 286 Angebote für wohnungen in Liezen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.586/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.816/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 286 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Liezen?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.586/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.
Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?
Ja — aktuell sind 135 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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