2-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 52 m², € 250.000
Traumhafte Neubauwohnung mit hochwertiger Tischlerausstattung & Eigengarten in Strechau bei Rottenmann
Wohnung in Strechau, Liezen mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.808/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FEB43
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 250.000
- Preis pro m²
- € 4.808/m²
Änderungshistorie
20.08.2026
Preis: € 275.000→€ 250.000
20.08.2026
Preis pro m²: € 5.288/m²→€ 4.808/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine stilvoll eingerichtete Neubauwohnung in ruhiger und naturnaher Lage in Strechau bei Rottenmann. Die Wohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung sowie maßgefertigte Tischlereinbaumöbel und eignet sich ideal als Eigenheim oder attraktive Anlegerwohnung. Auf rund 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit heller Wohnatmosphäre, gemütlichem Wohnbereich, moderner Küche inklusive Geräten sowie direktem Zugang zur Terrasse mit Eigengarten. Die gesamte Einrichtung wurde geschmackvoll abgestimmt und hochwertig ausgeführt – einfach einziehen und wohlfühlen. Highlights der Wohnung: * Hochwertige Tischlereinbaumöbel * Moderne Küche inkl. Geräten * Terrasse + Eigengarten * Stilvolles Badezimmer * Waschmaschine & TV inklusive * Ruhige und sonnige Lage * Voll möbliert & sofort bezugsbereit Die Wohnung ist derzeit erfolgreich vermietet und erzielt aktuell eine All-inclusive-Miete von € 850,- pro Monat, wodurch sie auch für Anleger besonders interessant ist. Ablöse: Für die hochwertige Einrichtung inklusive Tischlereinbauten und kompletter Ausstattung ist eine Ablöse in Höhe von € 20.000,- vorgesehen. Bei Interesse oder Fragen gerne melden. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Strechau, 8786, Liezen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
73.7 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 62%
von 276 vergleichbaren Angeboten in Liezen
Preis pro Zimmer
€ 125.000
Preisentwicklung seit Erstinserat
-9.1%
ursprünglich € 275.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (112 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.045 / Monat
bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.500
Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Liezen
Aktuell sind 287 Angebote für wohnungen in Liezen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.572/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.808/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 287 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Liezen?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.572/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.
Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?
Ja — aktuell sind 135 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ivana
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