3-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 66 m², € 485.000
Provisionsfrei! Logenplatz in Schladming: Modernes Wohnglück mit atemberaubendem Panorama & Vollausstattung!
Wohnung in Schladming, Liezen mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.348/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A02E05
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 485.000
- Preis pro m²
- € 7.348/m²
Beschreibung
Ihr neues Zuhause: Hochwertiges Wohnen auf 66 m² mit Planai-Blick (Die Wohnung wird privat verkauft. Dadurch fällt keine Maklerprovision an.) Diese exklusive 66 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung, die ein "Ready-to-move-in"-Erlebnis garantiert. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch einen fachmännischen Wanddurchbruch eine lichtdurchflutete, moderne Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung wird vollständig möbliert (Küche, Bad, Wohnzimmer) übergeben, was Ihnen einen nahtlosen Einzug ermöglicht. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Nachhaltigkeit gelegt: Im Elternschlafzimmer sorgt eine installierte Klimaanlage auch an heißen Sommertagen für erholsamen Schlaf, während ein 800W-Balkonkraftwerk Ihre Stromkosten nachhaltig senkt. Das vor drei Jahren umfassend renovierte Badezimmer besticht durch eine smarte Designlösung, bei der Boiler und Waschmaschine elegant in die Möblierung integriert wurden. Das Kinderzimmer bietet zudem einen freundlichen und flexiblen Rückzugsort. Ein großzügiges, absperrbares Kellerabteil (ca. 6 m²) sowie ein fixer Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Energieausweis
- HWB
- 55.6 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Schladming, 8970, Liezen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
66.1 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 277 vergleichbaren Angeboten in Liezen
Preis pro Zimmer
€ 161.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.027 / Monat
bei € 97.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.310
Grunderwerbsteuer € 16.975 + Grundbucheintragung € 5.335 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Liezen
Aktuell sind 288 Angebote für wohnungen in Liezen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.575/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.348/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 288 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Liezen?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.575/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.
Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?
Ja — aktuell sind 135 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Marc Kurz
Privatverkauf