4-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 87,71 m², € 1.075.635
Premium-Chaletwohnung mit direktem Blick auf die Planai
Wohnung in Schladming, Liezen mit 87,71 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.264/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 87,71 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 8B4A489C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.075.635
- Preis pro m²
- € 12.264/m²
Beschreibung
Exklusives Neubauprojekt in Bestlage von Schladming - 10 luxuriöse Eigentumswohnungen mit unvergleichlichem Panoramablick auf die Planai. In privilegierter Aussichtslage entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble mit nur zehn Einheiten - konzipiert für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und alpinen Lifestyle. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Wohnerlebnis auf Premium-Niveau. Die durchdachten Grundrisse vereinen Offenheit und Privatsphäre, hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter. Jede Wohnung bietet einen Logenplatz mit freiem Blick auf die Bergwelt und verbindet moderne Architektur mit der natürlichen Schönheit der Region. Ein Projekt für Eigennutzer und Investoren, die das Besondere suchen - werthaltig, repräsentativ und in einer der begehrtesten Lagen von Schladming . TopsWohnflächeBalkonflächeTerrassenfläche Preis 156,8822,300,00 VERKAUFT 2127,440,0037,59 EUR 1.401.840,00 356,8822,300,00 VERKAUFT 4127,0016,060,00 EUR 1.620.360,00 5158,4035,5938,66 EUR 2.406.515,00 692,3715,2125,49 EUR 1.099.725,00 787,7120,150,00 EUR 1.075.635,00 892,2119,320,00 VERKAUFT 987,3020,150,00 EUR 1.168.500,[entfernt],6236,5338,33 EUR 2.415.485,00 Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und eine exklusive Ausstattung. Auf rund 87,71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und separate WCs. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zum großzügigen Balkon mit rund 20 m² , der gemeinsam mit der zusätzlichen Loggia einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft ermöglicht und perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna , die nach einem aktiven Tag auf der Piste oder in den Bergen für entspannte Wellnessmomente sorgt. Hochwertige Materialien, elegante Parkett- und Fliesenböden, moderne Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Erstbezugs. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.: [entfernt] E-Mail: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 41 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Schladming, 8970, Liezen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
65.6 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 277 vergleichbaren Angeboten in Liezen
Preis pro Zimmer
€ 268.909
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.495 / Monat
bei € 215.127 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 49.479
Grunderwerbsteuer € 37.647 + Grundbucheintragung € 11.832 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
25 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Liezen
Aktuell sind 288 Angebote für wohnungen in Liezen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.575/m². Diese Immobilie liegt mit € 12.264/m² damit 87% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 288 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Liezen?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.575/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.
Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?
Ja — aktuell sind 135 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von BL Immobroker GmbH
Von einem Makler angeboten