2-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 45,5 m², € 179.900

Preis gesenkt - Gelegenheit nutzen! | 2 Zimmerwohnung in Bad Aussee zu verkaufen

Bad Aussee · 8990· Ref. 872A9D43

Wohnung in Bad Aussee, Liezen mit 45,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.954/m².

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€ 179.900€ 3.954/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 45,5 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 1900
Referenznummer: 872A9D43

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.900
Preis pro m²: € 3.954/m²

Beschreibung

Eigentumswohnungen mitten in Bad Aussee - Gasteig Zum Verkauf stehen insgesamt 7 Wohnungen im Objekt Gasteig 175, Bad Aussee. Wohnungsgrößen: von ca. 39 m² bis ca. 82 m² Erwerb einzeln oder als Paket möglich Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bad Aussee , im Herzen des steirischen Salzkammerguts. Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Nahversorgung, Schulen und medizinischer Infrastruktur Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Altausseer See, Grundlsee, Narzissenbad, Wander- und Skigebiete Hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur Region mit attraktiver touristischer Nachfrage - ideal auch als Investmentstandort Stellplätze stehen zur Verfügung Bad Aussee ist eine Vorbehaltsgemeinde. Die Liegenschaft liegt sowohl in der Ortsbildschutzzone als auch in der Beschränkungszone für Zweitwohnsitze. Daher ist eine Anmeldung ausschließlich mit Hauptwohnsitz zulässig. Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Galeriebereich und schönem Ausblick Badezimmer mit Dusche und Toilette Balkon mit Ausblick auf Loser, Tressenstein und Trisselwand Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bin gerne zur Besprechung der Details sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 182 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Gasteig, 8990, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

59.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 277 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Preis pro Zimmer

€ 89.950

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 752 / Monat

bei € 35.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.276

Grunderwerbsteuer € 6.297 + Grundbucheintragung € 1.979 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 45,5 m², € 179.900

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Finanzielle Details

Beschreibung

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