3-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 80 m², € 463.748

Pistennahes Appartement mit hohem Vermietungspotential - Erstbezug

Tauplitz · 8982· Ref. EA2C0376

Wohnung in Tauplitz, Liezen mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.797/m².

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€ 463.748€ 5.797/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2023
Referenznummer: EA2C0376

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 463.748
Preis pro m²: € 5.797/m²

Beschreibung

WOHLFÜHL-APPARTEMENT IM HERZEN DER TAUPLITZ Alpine Lebensqualität. Wertbeständige Investition. Ganzjähriger Genuss. Willkommen in einem Appartement, das alpine Tradition, moderne Architektur und höchste Wohnqualität vereint. Inmitten der idyllischen Ortschaft Tauplitz, im wunderschönen Salzkammergut, erwartet Sie ein exklusives Wohlfühl-Appartement im Projekt "Die Tauplitz Appartements". AUF EINEN BLICK Lage: Mitten in Tauplitz Skilift: In nur 5 Minuten fußläufig erreichbar Wohnfläche: ca. 80 m² Terrasse & Garten: ca. 46 m² Beziehbar: ab sofort Nutzung: Eigennutzung oder touristische Vermietung Kaufpreis: EUR 492.860,00 netto (ohne Einrichtung) Tiefgaragenstellplatz inkludiert Vermittlungshonorar: 2 % zzgl. 20 % USt DAS APPARTEMENT Die erdgeschossige Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen holen die umliegende Bergwelt direkt ins Wohnzimmer und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Highlights: Private Terrasse mit Garten Fußbodenheizung in allen Räumen Badezimmer mit Handtuchheizkörper Optionale Sauna für entspannte Stunden nach dem Skitag Hochwertige Bauweise im modern interpretierten Ausseerland-Stil Hier verschmelzen Behaglichkeit, Komfort und alpine Eleganz zu einem echten Rückzugsort. DIE REGION - SALZKAMMERGUT PUR Mehr Österreich geht nicht. Tauplitz zählt zu den traditionsreichsten Ski- und Feriengemeinden des Landes. Der Ort bewahrt seinen ursprünglichen Dorfcharakter und verbindet ihn harmonisch mit zeitgemäßem Tourismus. Winterparadies: 43 bestens präparierte Pistenkilometer 38 Pisten 17 Liftanlagen Schneesicherheit & familiäres Skigebiet Sommerfrische: Almen, Seen und Bergpanoramen Wandern, Biken, Entschleunigen Naturerlebnisse zu jeder Jahreszeit "Urlauben wie damals" - und doch mit allem Komfort von heute. IHRE INVESTITION IN ALPINE LEBENSQUALITÄT Ob als persönlicher Rückzugsort in den Bergen oder als attraktive Kapitalanlage mit touristischer Vermietung - dieses Appartement bietet Ihnen Flexibilität, Werthaltigkeit und Lebensfreude. Ein Ort zum Ankommen. Ein Platz zum Durchatmen. Ein Investment mit Perspektive.

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 48 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Tauplitz, 8982, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

64.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 54%

von 277 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Preis pro Zimmer

€ 154.583

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.938 / Monat

bei € 92.750 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.332

Grunderwerbsteuer € 16.231 + Grundbucheintragung € 5.101 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 80 m², € 463.748

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