Wohnung kaufen in Liezen – 80 m², € 225.000

Neu renovierte Stadtwohnung

Liezen · 8940· Ref. 01A01412

Wohnung in Liezen mit 80 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.813/m².

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€ 225.000€ 2.813/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A01412

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 225.000
Preis pro m²: € 2.813/m²

Beschreibung

Modernisierte Wohnung mit niedrigen Heizkosten Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und umfassend modernisierten Zustand . Wesentliche Bereiche wurden erneuert, sodass die Wohnung ohne zusätzliche Investitionen sofort bezogen werden kann . Besonders hervorzuheben ist der neue wassergeführte Pelletsofen , der für eine angenehme und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die jährlichen Kosten für Pellets liegen derzeit bei lediglich ca. € 350,– , wodurch sich die laufenden Heizkosten auf einem erfreulich niedrigen Niveau bewegen. Auch technisch wurde die Wohnung umfassend aufgewertet: Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert und entspricht einem modernen Wohnstandard. Ebenso wurden die Kalt- und Warmwasserinstallationen erneuert , wodurch auch die haustechnische Ausstattung der Wohnung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Vinylboden durchgehend und ohne störende Übergänge verlegt. Dadurch entsteht ein besonders harmonisches und großzügiges Gesamtbild. Zusätzlich wurden in der gesamten Wohnung neue, hochwertige Internorm-Fenster nach aktuellem Standard inklusive Beschattung eingebaut. Sie sorgen für eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung sowie zusätzlichen Wohnkomfort. Auch die Innentüren wurden erneuert . Eine neue Wohnungseingangstür nach aktuellem Brandschutzstandard sorgt zusätzlich für Sicherheit und rundet die umfangreiche Modernisierung ab. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und saniert . Dabei wurden die Installationen, Fliesen sowie die Badezimmermöbel erneuert. Ein weiterer Vorteil: Die Küche inklusive Küchenmöbel und Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten . Somit ist die Wohnung bestens ausgestattet und kann ohne größere zusätzliche Anschaffungen übernommen werden. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, niedrigen laufenden Kosten, zentraler Lage und sofortiger Bezugsbereitschaft – ideal für Eigennutzer ebenso wie als attraktive Anlageimmobilie.

Energieausweis

Heizung: Pellets

Lage

Rathausplatz 5, 8940, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

67.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 276 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (112 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 940 / Monat

bei € 45.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.350

Grunderwerbsteuer € 7.875 + Grundbucheintragung € 2.475 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

Wohnung kaufen in Liezen – 80 m², € 225.000

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Beschreibung

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