3-Zimmer-Wohnung kaufen in Liezen – 73,76 m², € 110.690
Kurstadt Bad Aussee, helle 3 Zimmer Wohnung nähe Bahnhof
Wohnung in Bad Aussee, Liezen mit 73,76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1950. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.501/m². Verfügbar ab 20.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73,76 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1950
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- 019FD749
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 110.690
- Preis pro m²
- € 1.501/m²
Beschreibung
Gemütliche und helle 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, einem Badezimmer und ein extra WC. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Das Badezimmer mit Fenster, ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinen Anschluss und einem Elektroboiler ausgestattet. Ein extra WC befindet sich neben dem Eingangsbereich. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Geheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, Warmwasser mittels Elektroboiler im Badezimmer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 196 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Bahnhofstraße 101, 8990, Liezen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
59 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 277 vergleichbaren Angeboten in Liezen
Preis pro Zimmer
€ 36.897
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 463 / Monat
bei € 22.138 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.092
Grunderwerbsteuer € 3.874 + Grundbucheintragung € 1.218 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
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Marktdaten für Wohnungn in Liezen
Aktuell sind 288 Angebote für wohnungen in Liezen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.575/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.501/m² damit 77% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 288 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Liezen?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.575/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.
Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?
Ja — aktuell sind 135 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Spiti Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten